プレジデント備広
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
5階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.91
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市沖野上町4丁目1-39
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩23分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデント備広の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントビコウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 沖野上町4丁目1-39 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒720-0825 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市沖野上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩23分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
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- 備後信用組合 本部 (332 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 沖野上1丁目店 (885 m)
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- 株式会社ジャクエツ福山店 (506 m)
- はごろも保育園 (590 m)
- はごろも乳児園 (697 m)
- 西多治米保育所 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント備広の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント備広の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 566万～807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より55.8% 低い↓ 広島県の平均より64.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント備広の相場
- ㎡単価
- 10.6万円
- 坪単価
- 35.3万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント備広の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↑ | 570万〜600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント備広の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、218万〜800万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 498万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 498万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 498万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント備広の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 341.4万円 | 5.9万円 |
| 5階〜6階 | 607.2万円 | 11.4万円 |
| 7階〜8階 | 361.4万円 | 6.8万円 |
| 9階〜10階 | 320万円 | 6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 335.7万円 | 6.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 595.1万円 | 11.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 343.9万円 | 6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 396.5万円 | 7.3万円 |
| 西 | 700万円 | 13.2万円 |
| 北/北東/北西 | 450万円 | 6.1万円 |
プレジデント備広の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデント備広の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4.2万円 | 3DK | 54.0㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 4.2万円 | 3DK | 53.35㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 4.2万円 | 3DK | 53.35㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 4.2万円 | 3DK | 54.0㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 4.2万円 | 3DK | 53.35㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント備広の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 53.35㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 53.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 53.35㎡ / 南 | 4.3万〜4.6万円 56.43㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 53.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 56.43㎡ / - | ||
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 53.35㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 53.35㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 53.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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