プラウドシティ伊丹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 233件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドシティ伊丹の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティイタミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 昆陽東1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0886 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 447戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数447戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩9分、アクセス良好です。新伊丹駅から徒歩18分、伊丹駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫伊丹支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹警察前店内出張所(ATM) (563 m)
- みずほ銀行伊丹支店 (585 m)
- みなと銀行 伊丹支店 (627 m)
- 三菱UFJ銀行 伊丹支店 (627 m)
- 尼崎信用金庫(ATM) 阪急伊丹リータ店 (627 m)
- 池田泉州銀行 伊丹支店 (627 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急伊丹駅内出張所(ATM) (632 m)
- 但馬銀行伊丹支店 (663 m)
- 尼崎信用金庫伊丹支店 (663 m)
- コンビニ10件
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 伊丹千僧6丁目店 (356 m)
- ミニストップ 伊丹昆陽東1丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 伊丹警察前店 (548 m)
- アズナス 阪急伊丹リータ店 (627 m)
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (673 m)
- 生活彩家 伊丹市役所店 (690 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (717 m)
- ローソン 伊丹大鹿七丁目店 (799 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (81 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店 (183 m)
- サンディ 伊丹昆陽店 (360 m)
- 関西スーパー 駅前店 (611 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (627 m)
- 業務スーパー 伊丹市役所前店 (687 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (694 m)
- 業務スーパー伊丹市役所前店 (700 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (730 m)
- フレッシュマルチュウ 昆陽店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (377 m)
- 伊丹市立伊丹高校 (429 m)
- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (515 m)
- 伊丹市立西中学校 (523 m)
- 伊丹市立伊丹小学校 (577 m)
- 伊丹市医師会准看護高等専修学校 (626 m)
- ハーテック・アカデミー (642 m)
- 伊丹市立 稲野児童くらぶ (713 m)
- 伊丹市立稲野小学校 (756 m)
- 伊丹市立 鈴原児童くらぶ (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 在伊丹ミクロネシア連邦名誉総領事館 (479 m)
- 阪神北県民局伊丹健康福祉事務所 (519 m)
- 伊丹警察署 (530 m)
- 伊丹税務署 (583 m)
- 神戸地方裁判所伊丹支部 (594 m)
- 神戸家庭裁判所伊丹支部 (596 m)
- 伊丹簡易裁判所 (599 m)
- 伊丹健康福祉事務所 (624 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課阪神北少年補導所 (624 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (629 m)
- 病院/医療10件
- 藤田歯科クリニック (5 m)
- 田中あかちゃんこどもクリニック (23 m)
- ひうらクリニック (23 m)
- 伊丹市社会福祉事業団 伊丹市中央居宅介護支援事業所 (151 m)
- ずし整形外科 (196 m)
- なかじま内科クリニック (204 m)
- はなだ脳神経外科クリニック (249 m)
- ラヴィータホームクリニック (275 m)
- 常岡病院 (331 m)
- 河上歯科医院 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹市立中央保育所 (256 m)
- 千僧森のほいくえん (338 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (564 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (607 m)
- 王たるキリスト幼稚園 (671 m)
- 美鈴月影幼稚園 (684 m)
- 有岡乳児保育所 (696 m)
- 伊丹市立稲野幼稚園 (719 m)
- 伊丹市立すずはら幼稚園 (722 m)
- 月影幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ伊丹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,944万～5,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より85.9% 高い↑ 兵庫県の平均より84.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドシティ伊丹の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.6万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドシティ伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜5,600万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で233件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で233件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、183件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,589.7万円 | 58.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,338.5万円 | 57.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,661.6万円 | 59.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,340.4万円 | 58.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,359.9万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,148.5万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,359.2万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,384.2万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,614.4万円 | 59.8万円 |
| 東 | 4,450万円 | 58.8万円 |
| 西 | 4,575.4万円 | 59.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,120万円 | 56.4万円 |
プラウドシティ伊丹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドシティ伊丹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.01㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 91.01㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ伊丹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 73.05㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 91.01㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 74.34㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 83.34㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 78.34㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 75.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 74.17㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 83.22㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 72.94㎡ / - | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 71.96㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 73.05㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 91.01㎡ / 南 |
| 8階 | 13.4万〜14万円 71.96㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 77.15㎡ / - | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 72.26㎡ / - | 17万〜17.9万円 89.86㎡ / 東 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 65.76㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 77.16㎡ / - | |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 72.94㎡ / 南 |
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