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プレージア京都山科東野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,190万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,190万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴94件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.7

169人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区西野左義長町
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
築年月
2015年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

プレージア京都山科東野の基本情報

プレージア京都山科東野は、オーエスによって2015年12月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,756万～3,669万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレージアキョウトヤマシナヒガシノ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市山科区 西野左義長町管理形態委託
郵便番号〒607-8347管理員日勤
築年月2015年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩15分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩21分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オーエスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区西野左義長町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。椥辻駅から徒歩15分、山科駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (478 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • JA京都市山科南部支店 (712 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (782 m)
    • JA京都市山科北部支店 (796 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (820 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (861 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (871 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (312 m)
    • 山科中央公園 (597 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科左義長店 (77 m)
    • ローソン 山科西野店 (322 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (428 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (531 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (623 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (673 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (732 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (786 m)
    • ローソン MK山科ボウル前店 (801 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (845 m)
  • スーパー8件
    • ハッピーテラダ 山科西店 (170 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (365 m)
    • フレスコ 西野店 (795 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (799 m)
    • 西友 山科店 (860 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (892 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (999 m)
    • サンディ山科椥辻店 (999 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立山科中学校 (287 m)
    • 京都市立山階南小学校 (297 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (400 m)
    • 京都市立山階小学校 (588 m)
    • 京都市立西野小学校 (686 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (775 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (875 m)
    • 京都市 公設民営児童館 百々児童館 (880 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (936 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (457 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (494 m)
    • 山科パートバンク (580 m)
    • 京都刑務所 (755 m)
    • 山科消防署 (765 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (826 m)
    • 京都市山科区役所 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 福田医院 (199 m)
    • おおたこども・アレルギークリニック (251 m)
    • つじ歯科医院 (356 m)
    • 岡田整形外科医院 (421 m)
    • 山本接骨院 (423 m)
    • 服部整骨院 (479 m)
    • 目片歯科医院 (484 m)
    • 藤原医院 (492 m)
    • 西野の家・はなさんち 通所介護事業所 (525 m)
    • 牧野クリニック (572 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ももの木学園 (258 m)
    • 東野こども園 (409 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (450 m)
    • 洛東幼稚園 (560 m)
    • 山階保育園 (649 m)
    • こばと保育園 (670 m)
    • こばと夜間保育園 (670 m)
    • 椥辻こども園 (757 m)
    • 万因寺保育園 (811 m)
    • 若林保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレージア京都山科東野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,756万～3,669万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
135万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より42.7% 高い↑
京都府の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1112位
京都市山科区
108棟中 19位
西野左義長町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレージア京都山科東野の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    135.9万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレージア京都山科東野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,030万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレージア京都山科東野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,380万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年3月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年2月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年1月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南東-
2023年12月3,290万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレージア京都山科東野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,884.9万円38.8万円
3階〜4階2,993.2万円39.5万円
5階3,089.6万円40.9万円
6階3,132.9万円41.8万円
7階3,604.8万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,660.8万円39万円
3LDK/3SLDK等3,059.5万円41万円
4LDK/4SLDK等3,766.8万円43.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,279.2万円42.4万円

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プレージア京都山科東野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月10.5万円3LDK66.64㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレージア京都山科東野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
75.37㎡ / -
2階
3階11万〜11.5万円
75.37㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
86.8㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
68.21㎡ / -		12.7万〜13.3万円
86.8㎡ / -		10.7万〜11.2万円
72.85㎡ / 南東
5階10万〜10.5万円
68.21㎡ / -		10.3万〜10.9万円
70.31㎡ / 南東		12.7万〜13.3万円
86.25㎡ / 南東
6階10.4万〜10.9万円
70.31㎡ / 南東		13万〜13.7万円
86.25㎡ / 南
7階11.2万〜11.8万円
75.37㎡ / 南東		12.9万〜13.6万円
86.8㎡ / 南東

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