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プレサンスグラン茨木壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,440万 〜 4,670万円
3階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,440万円 〜 4,670万円3階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴48件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

436人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市小川町4
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩13分
築年月
2017年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスグラン茨木壱番館の基本情報

プレサンスグラン茨木壱番館は、プレサンスコーポレーションによって2017年02月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約85㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,562万～5,199万円、参考相場単価は55万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスグランイバラキイチバンカン管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 茨木市 小川町4管理形態委託
郵便番号〒567-0873管理員-
築年月2017年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市小川町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南茨木駅から徒歩14分、南茨木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 茨木市役所出張所 無人ATM (773 m)
    • 関西みらい銀行 茨木中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (825 m)
    • 関西みらい銀行 柱本出張所(母店:茨木中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (837 m)
    • ファミリーマート茨木大池 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (853 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (874 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (907 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • セブン銀行 大和証券 茨木支店 共同出張所 (933 m)
  • 公園4件
    • 水尾公園 (385 m)
    • 岩倉公園 (620 m)
    • 東奈良史跡公園 (778 m)
    • 中央公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木小川町店 (139 m)
    • セブンイレブン 茨木奈良町店 (367 m)
    • セブンイレブン 茨木東奈良店 (555 m)
    • セブンイレブン 茨木西中条町店 (571 m)
    • ファミリーマート 茨木舟木町店 (606 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (674 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町店 (706 m)
    • ファミリーマート 茨木並木町店 (728 m)
    • ファミリーマート 茨木水尾店 (750 m)
    • ローソン JR茨木東口店 (773 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 茨木小川店 (156 m)
    • イズミヤ 新中条店 (484 m)
    • マルヤス 茨木店 (610 m)
    • 業務スーパー 茨木市役所前店 (640 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (656 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (780 m)
    • サンディ 茨木駅前店 (793 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (794 m)
    • サンディ 南茨木店 (848 m)
    • スピードJR茨木駅前店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市中条学童保育室 (352 m)
    • 茨木市立中条小学校 (356 m)
    • 大阪府立茨木高校 (476 m)
    • 茨木市立東奈良小学校 (520 m)
    • 茨木市立 東奈良学童保育室 (553 m)
    • 茨木市立玉櫛小学校 (680 m)
    • 茨木市立 玉櫛学童保育室 (713 m)
    • 発達サポートセンターつむぎ (720 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (769 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨木市立中条図書館 (548 m)
    • ハローワーク茨木 (559 m)
    • 茨木市立 中条公民館 (563 m)
    • 茨木市消防署 (572 m)
    • 茨木警察署 玉櫛交番 (624 m)
    • 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (637 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (643 m)
    • 茨木市役所 (734 m)
    • 茨木市立 水尾コミュニティセンター (765 m)
    • 茨木市立水尾図書館 (810 m)
  • 病院/医療10件
    • わかばくりにっく (144 m)
    • 大石眼科クリニック (144 m)
    • なかおこどもクリニック (144 m)
    • たむら歯科 (190 m)
    • さくらデンタルクリニック (196 m)
    • 茶話本舗デイサービス東中条 (216 m)
    • 伊藤歯科クリニック (254 m)
    • サンタマリア病院 (255 m)
    • あまの歯科医院 (283 m)
    • 訪問看護ステーションデューン茨木 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (111 m)
    • たんぽぽ中条学園 (332 m)
    • すまいるひだまり保育園 (471 m)
    • ゆめひだまり保育園 (488 m)
    • 東奈良敬愛保育園 (551 m)
    • 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (628 m)
    • 茨木市保育士・保育所支援センター (674 m)
    • 花たちばな認定こども園 (683 m)
    • たんぽぽ学園 (689 m)
    • 茨木みのり幼稚園 (709 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスグラン茨木壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,562万～5,199万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 61万円
坪単価
183万円 〜 202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より46.6% 高い↑
大阪府の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,440万 〜 4,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1408位
茨木市
262棟中 35位
小川町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンスグラン茨木壱番館の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    183.9万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンスグラン茨木壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,490万〜4,720万円対前年同月比↓4,440万〜4,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレサンスグラン茨木壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,690万〜5,680万円です。専有面積は約82㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,590万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約185万円)南-
2024年3月4,590万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約185万円)南-
2024年3月4,690万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約189万円)南-
2024年2月4,690万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約189万円)南-
2024年1月4,690万円1〜52LDK+S（納戸）約82㎡ (約25坪)約57万円 (約189万円)南-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスグラン茨木壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,791.4万円57.9万円
3階5,200万円60.6万円
4階5,360万円62.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,740万円57.6万円
3LDK/3SLDK等5,360万円62.4万円
4LDK/4SLDK等5,011.4万円59.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,740万円57.6万円
西5,239.1万円61.3万円

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プレサンスグラン茨木壱番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスグラン茨木壱番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス2024年1月14.4万円4LDK14.4万円14.4万円
メガロコープ茨木22023年8月10.8万円3LDK-10.0万円
茨木東中条パークホームズ2019年11月13.4万円3LDK14.4万円43.2万円
メガロコープ茨木2018年9月6.0万円2LDK6.0万円12.0万円
シティハウス茨木小川町2016年4月12.8万円3LDK12.8万円12.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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