プレサンスグラン茨木弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,410万円
3階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,410万円 | 3階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府茨木市小川町4
- 交通
- 阪急京都本線「南茨木駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスグラン茨木弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスグランイバラキニバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 茨木市 小川町4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒567-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府茨木市小川町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の南茨木駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南茨木駅から徒歩13分、茨木市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ茨木真砂 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 茨木市役所出張所 無人ATM (810 m)
- セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (821 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (842 m)
- 関西みらい銀行 茨木中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (862 m)
- ファミリーマート茨木大池 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 関西みらい銀行 柱本出張所(母店:茨木中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (874 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (874 m)
- ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 関西みらい銀行 南茨木支店 (937 m)
- 公園4件
- 水尾公園 (364 m)
- 岩倉公園 (627 m)
- 東奈良史跡公園 (742 m)
- 中央公園 (857 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 茨木小川町店 (172 m)
- セブンイレブン 茨木奈良町店 (339 m)
- セブンイレブン 茨木東奈良店 (520 m)
- セブンイレブン 茨木西中条町店 (587 m)
- ファミリーマート 茨木舟木町店 (629 m)
- セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (677 m)
- ファミリーマート 茨木並木町店 (728 m)
- セブンイレブン 茨木舟木町店 (733 m)
- ファミリーマート 茨木水尾店 (734 m)
- ローソン JR茨木東口店 (800 m)
- スーパー10件
- ライフ 茨木小川店 (163 m)
- イズミヤ 新中条店 (492 m)
- マルヤス 茨木店 (613 m)
- 業務スーパー 茨木市役所前店 (677 m)
- 阪急オアシス茨木大手町店 (690 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (796 m)
- 佐竹食品株式会社大池店 (810 m)
- サンディ 南茨木店 (814 m)
- サンディ 茨木駅前店 (817 m)
- フレスコ 水尾店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 茨木市中条学童保育室 (356 m)
- 茨木市立中条小学校 (362 m)
- 茨木市立東奈良小学校 (483 m)
- 大阪府立茨木高校 (511 m)
- 茨木市立 東奈良学童保育室 (516 m)
- 茨木市立玉櫛小学校 (647 m)
- 茨木市立 玉櫛学童保育室 (679 m)
- 発達サポートセンターつむぎ (752 m)
- 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (776 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (835 m)
- 公共施設/機関10件
- 茨木市立中条図書館 (585 m)
- 茨木警察署 玉櫛交番 (590 m)
- 茨木市立 中条公民館 (595 m)
- ハローワーク茨木 (596 m)
- 茨木市立 東奈良コミュニティセンター (601 m)
- 茨木市消防署 (609 m)
- 立命館大学図書館OICライブラリー (646 m)
- 茨木市立 水尾コミュニティセンター (742 m)
- 茨木市役所 (771 m)
- 茨木市立水尾図書館 (782 m)
- 病院/医療10件
- わかばくりにっく (140 m)
- 大石眼科クリニック (140 m)
- なかおこどもクリニック (140 m)
- さくらデンタルクリニック (186 m)
- たむら歯科 (203 m)
- 茶話本舗デイサービス東中条 (253 m)
- 富永医院 (274 m)
- 伊藤歯科クリニック (283 m)
- サンタマリア病院 (286 m)
- あまの歯科医院 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 (116 m)
- たんぽぽ中条学園 (369 m)
- すまいるひだまり保育園 (497 m)
- ゆめひだまり保育園 (514 m)
- 東奈良敬愛保育園 (516 m)
- 社会福祉法人穂積福祉会水尾保育園 (619 m)
- たんぽぽ学園 (654 m)
- 茨木みのり幼稚園 (675 m)
- 花たちばな認定こども園 (690 m)
- 茨木市保育士・保育所支援センター (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスグラン茨木弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレサンスグラン茨木弐番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスグラン茨木弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,058万～7,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 茨木市の平均より68.7% 高い↑ 大阪府の平均より70.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスグラン茨木弐番館の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
茨木市の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスグラン茨木弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,160万〜5,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスグラン茨木弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜9,600万円です。専有面積は約79㎡〜約121㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスグラン茨木弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,000万円 | 62.7万円 |
| 2階 | 5,608.6万円 | 64.6万円 |
| 3階 | 5,696.7万円 | 65.6万円 |
| 4階 | 7,871.5万円 | 72.6万円 |
| 5階 | 5,280万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,524万円 | 64.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,486万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 7,504万円 | 71.2万円 |
| 西 | 5,225.3万円 | 63.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 70.9万円 |
プレサンスグラン茨木弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレサンスグラン茨木弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスグラン茨木弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2024年1月 | 14.4万円 | 4LDK | 14.4万円 | 14.4万円 |
| メガロコープ茨木2 | 2023年8月 | 10.8万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2019年11月 | 13.4万円 | 3LDK | 14.4万円 | 43.2万円 |
| メガロコープ茨木 | 2018年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 12.0万円 |
| シティハウス茨木小川町 | 2016年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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