プレサンスグラン泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
8階、3SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 8階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 3SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区泉3丁目11
- 交通
- 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスグラン泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスグランイズミ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 泉3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | TSUCHIYA | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩5分、アクセス良好です。新栄町駅から徒歩10分、久屋大通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAなごや本店 (251 m)
- JAなごや代官町支店 (251 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄高岳駅前店内出張所(ATM) (377 m)
- 名古屋銀行平田町支店 (488 m)
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- 三菱UFJ銀行大曽根支店 (587 m)
- 三菱UFJ銀行上飯田支店 (587 m)
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- 武平町くすの木児童遊園 (531 m)
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- オアシス21 (989 m)
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- セブンイレブン 名古屋泉3丁目店 (272 m)
- ローソン 高岳駅南店 (331 m)
- ローソン 東区代官町店 (332 m)
- セブンイレブン 名古屋高岳北店 (343 m)
- セブンイレブン 名古屋代官町店 (365 m)
- ファミリーマート 地下鉄高岳駅前店 (381 m)
- セブンイレブン 名古屋東片端店 (399 m)
- ファミリーマート 芳野屋東片端店 (428 m)
- スーパー3件
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- 東生涯学習センター (478 m)
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- 名古屋文化短期大学図書館 (584 m)
- 東白壁コミュニティセンター (618 m)
- 東警察署 (675 m)
- 名古屋東税務署 (688 m)
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (698 m)
- 病院/医療10件
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- CCクリニック (105 m)
- 泉2丁目デイサービス (153 m)
- 丸井医院 (163 m)
- 山本歯科医院 (187 m)
- ふみこデンタルクリニック (206 m)
- AKI CLINIC 高岳 (207 m)
- 中川整形外科・内科 (209 m)
- 訪問歯科診療ピンポンハート (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルナ保育園 (441 m)
- 明星幼稚園 (457 m)
- 東桜幼稚園 (472 m)
- スター保育園 (545 m)
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- A-スカイ保育園 (571 m)
- トットメイト (584 m)
- 名古屋文化幼稚園 (804 m)
- 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (825 m)
- あおいこども園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスグラン泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスグラン泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,917万～9,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より68.0% 高い↑ 愛知県の平均より153.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスグラン泉の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.2万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスグラン泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↓ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスグラン泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜9,498万円です。専有面積は約61㎡〜約125㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスグラン泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,170.5万円 | 63.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,755.3万円 | 68.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,030.8万円 | 68.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,305万円 | 70.6万円 |
| 13階〜15階 | 7,820.9万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,191.6万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,085.4万円 | 67.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,492.3万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,711.1万円 | 70.4万円 |
プレサンスグラン泉の売却のご相談
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プレサンスグラン泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 29.58㎡ | 3.6万円 | 10.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 29.58㎡ | 3.4万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 29.58㎡ | 3.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 29.58㎡ | 3.7万円 | 11.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 28.76㎡ | 3.4万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスグラン泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 61.12㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 85.73㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 29.58㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 61.12㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 71.56㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 85.73㎡ / 南 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 29.7㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 61.12㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 29.7㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 76.2㎡ / 南 | 20万〜21万円 85.73㎡ / - | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 61.12㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7万〜7.3万円 29.7㎡ / - | |||
| 7階 | 7万〜7.3万円 29.7㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 61.12㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 28.64㎡ / - | |||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 61.12㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 82.02㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 82.02㎡ / - | |
| 10階 | 22.1万〜23.2万円 85.73㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 71.56㎡ / 南 | |||
| 13階 | 7.2万〜7.6万円 29.7㎡ / - | |||
| 14階 | 16.8万〜17.7万円 67.12㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 71.56㎡ / - | ||
| 15階 | 31.6万〜33.2万円 125.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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