• 検索結果がここに表示されます

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,960万 〜 7,310万円
15階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 138万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,960万円 〜 7,310万円15階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴573件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 33万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％15階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.18

1185人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目
交通
  • OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
築年月
2018年1月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ページを読み込んでいます...

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの基本情報

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、プレサンスコーポレーションによって2018年01月に竣工された総戸数337戸の30階建マンションです。施工は日本国土開発、徳倉建設、TSUCHIYA共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約136㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1LDK間取り図が欲しい無料、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,091万～1億8,875万円、参考相場単価は102万円/㎡～138万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスレジェンドサカイスジホンマチタワー管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 久太郎町1丁目管理形態委託
郵便番号〒541-0056管理員日勤
築年月2018年1月管理費1㎡あたり270円
総戸数337戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建30階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社日本国土開発、徳倉建設、TSUCHIYA共同企業体立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数337戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩9分、本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北久宝寺町一丁目店内出張所(ATM) (92 m)
    • バンコック銀行大阪支店 (152 m)
    • 三菱UFJ銀行船場中央支店 (215 m)
    • 三菱UFJ銀行船場支店 (216 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 船場センタービル4号館内出張所(ATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町二丁目店内出張所(ATM) (265 m)
    • ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イケマン堺筋ビル出張所 無人ATM (290 m)
    • 中京銀行大阪支店 (303 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 堺筋本町駅 共同出張所 (345 m)
  • 公園2件
    • 中大江公園 (739 m)
    • 東横堀緑道 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (85 m)
    • セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 (123 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町1丁目店 (150 m)
    • ローソン 久太郎町一丁目店 (170 m)
    • ミニストップ 大阪船場センタービル店 (181 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 博労町一丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 南本町一丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 久太郎町二丁目店 (266 m)
    • ローソンサテライト OSL堺筋本町駅店 (272 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 堺筋本町店 (22 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (194 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (358 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (382 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (397 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (548 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (600 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (807 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (818 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木高校大阪本部 (417 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (601 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (604 m)
    • 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (671 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (694 m)
    • 大阪市立南中学校 (715 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (725 m)
    • 大阪外語専門学校 (730 m)
    • 大阪市立南高校 (775 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪タイ王国総領事館 (149 m)
    • 在大阪インド総領事館 (173 m)
    • 中央区役所 総務課 総務 (176 m)
    • 大阪市中央区役所 (179 m)
    • 大阪市中央区保健福祉センター (181 m)
    • 大手前年金事務所 (215 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (259 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (261 m)
    • 大阪障害者職業センター (290 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (307 m)
  • 病院/医療10件
    • らくゆう会ケアプランセンター (45 m)
    • らくゆう会訪問看護ステーション (45 m)
    • 和田医院 (72 m)
    • 加登歯科医院 (73 m)
    • まるレディースクリニック (85 m)
    • 金光胃腸科放射線科 (149 m)
    • 田中歯科医院 (162 m)
    • オリエンタル労働衛生協会大阪支部 メディカルクリニック (163 m)
    • うづら医院 (181 m)
    • セガワ歯科 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船場ちとせ保育園 (107 m)
    • おひさまルーム本町園 (158 m)
    • マザーシップ船場保育園東 (233 m)
    • 社会福祉法人松稲会中央本部 (233 m)
    • マザーシップ船場保育園 (257 m)
    • 保育園スキップ (370 m)
    • 御堂筋本町ちどり保育園 (426 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (453 m)
    • おおにし保育園 (577 m)
    • テノ.キッズルーム心斎橋 (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にプレサンスレジェンド堺筋本町タワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,091万～1億8,875万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 138万円
坪単価
338万円 〜 458万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より87.8% 高い↑
大阪府の平均より172.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,960万 〜 7,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 25位
大阪市中央区
593棟中 12位
久太郎町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの相場

    ㎡単価
    102.2万円
    坪単価
    338.1万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売買参考価格と将来の予想価格※

15階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,970万〜7,320万円対前年同月比↑6,960万〜7,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜2億6,800万円です。専有面積は約40㎡〜約136㎡です。全部で573件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(573件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,600万円11〜151LDK間取り図が欲しい無料約56㎡ (約17坪)約100万円 (約330万円)東-
2024年4月6,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)南-
2024年4月1億5,800万円26〜302LDK約98㎡ (約30坪)約161万円 (約532万円)西-
2024年3月5,600万円11〜151LDK間取り図が欲しい無料約56㎡ (約17坪)約100万円 (約330万円)東-
2024年3月1億5,800万円26〜302LDK約98㎡ (約30坪)約161万円 (約532万円)西-

会員登録すると、全部で573件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、296件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、319件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡84件3,680万円（87.3万円）
51〜60㎡187件5,249万円（93.4万円）
61〜70㎡125件6,100.1万円（92.6万円）
71〜80㎡74件7,224.9万円（95.7万円）
91〜100㎡55件1億3,656万円（141.3万円）
101㎡〜94件2億160.5万円（173.7万円）

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,249万円（㎡単価93.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階5,010.9万円94.2万円
7階〜12階5,098.9万円90.2万円
13階〜18階5,790.8万円93.8万円
19階〜24階6,461.1万円96万円
25階〜30階1億4,718.6万円152.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,556.4万円90.1万円
2LDK/2SLDK等7,656.5万円108.8万円
3LDK/3SLDK等1億2,067.9万円130.9万円
4LDK/4SLDK等2億6,338.5万円209.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,037.4万円108.2万円
東6,155万円105万円
西1億1,472.3万円136.6万円
北/北東/北西7,515.2万円99.2万円

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円
物件の参考家賃15階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均 31.6万〜33.1万円
  • 4K〜4LDK平均 48.1万〜50.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月21.0万円1LDK55.2㎡48.0万円48.0万円6〜10-
2024年4月33.0万円2LDK78.06㎡33.0万円33.0万円21〜25-
2024年4月15.0万円1LDK43.17㎡-30.0万円6〜10-
2024年4月15.0万円1LDK43.17㎡-30.0万円6〜10-
2024年4月24.8万円2LDK66.91㎡24.8万円49.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市中央区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市中央区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市中央区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる