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プレサンスロジェ京都烏丸五条の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,780万 〜 5,020万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 95万円/㎡更新
参考相場価格4,780万円 〜 5,020万円5階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴44件更新
家賃相場11万 〜 17万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％5階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

1630人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中金仏町
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
築年月
2017年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ京都烏丸五条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンスロジェ京都烏丸五条の基本情報

プレサンスロジェ京都烏丸五条は、プレサンスコーポレーションによって2017年08月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約57㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,412万～5,471万円、参考相場単価は87万円/㎡～95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェキョウトカラスマゴジョウ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 中金仏町管理形態委託
郵便番号〒600-8332管理員-
築年月2017年8月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩15分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中金仏町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩8分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩15分、四条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 大正銀行 京都支店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (414 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (460 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (661 m)
    • 京都銀行本店 (702 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (716 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (757 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (757 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 五条若宮店 (235 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (276 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (283 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (413 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (413 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (453 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (531 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (553 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (581 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (589 m)
  • スーパー8件
    • フレスコ 五条西洞院店 (178 m)
    • フレスコ五条店 (771 m)
    • エビスク (845 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (930 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (935 m)
    • フレスコ 四条店 (948 m)
    • 北野エース 京都店 (960 m)
    • フレスコ 大宮店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (305 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (415 m)
    • 真宗大谷学園 (585 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (653 m)
    • 京都市立松原中学校 (740 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (773 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (774 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (840 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (840 m)
    • 京都市立洛友中学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (391 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (519 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (578 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (662 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (700 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (704 m)
    • 下京税務署 (740 m)
    • 京都市下京消防署 (740 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (740 m)
    • 下京警察署 (772 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田久医院 (82 m)
    • 黒田歯科クリニック (147 m)
    • 池田クリニック京都 (189 m)
    • 訪問看護ステーション虹 (293 m)
    • 西本願寺あそか診療所 (296 m)
    • 小林整骨院 (302 m)
    • 田口整形外科医院 (312 m)
    • 松田医院 (320 m)
    • 松田内科医院分院 (320 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (341 m)
    • 大谷保育園 (476 m)
    • ちいさなおうち保育園 (499 m)
    • ホテルキッズ京都 (565 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (593 m)
    • たちばな保育園 (626 m)
    • 五条愛児園 (657 m)
    • 松原幼稚園 (668 m)
    • 知真保育園 (687 m)
    • 下京ひかり保育園 (692 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ京都烏丸五条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ京都烏丸五条の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,412万～5,471万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 95万円
坪単価
289万円 〜 317万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より35.1% 高い↑
京都府の平均より74.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4,780万 〜 5,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 214位
京都市下京区
267棟中 31位
中金仏町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ京都烏丸五条の相場

    ㎡単価
    87.4万円
    坪単価
    289.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

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プレサンスロジェ京都烏丸五条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,790万〜5,030万円対前年同月比↓4,780万〜5,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレサンスロジェ京都烏丸五条の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約39㎡〜約57㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約101万円 (約334万円)南-
2025年2月5,980万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南-
2025年2月6,280万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約324万円)南-
2025年1月5,980万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南-
2025年1月6,280万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約98万円 (約324万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ京都烏丸五条の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件3,801.1万円（95.9万円）
41〜50㎡4件3,555万円（87.8万円）
51〜60㎡30件4,923万円（88.7万円）

プレサンスロジェ京都烏丸五条の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,923万円（㎡単価88.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

プレサンスロジェ京都烏丸五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,096万円74.2万円
3階〜6階4,671.5万円94万円
7階〜8階3,914万円98.7万円
9階〜10階4,990.7万円95万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,493.2万円95.4万円
2LDK/2SLDK等4,631.9万円84.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,820.7万円93.5万円
西3,555万円87.8万円

プレサンスロジェ京都烏丸五条の売却のご相談

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プレサンスロジェ京都烏丸五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.1万円1LDK40.47㎡-6.0万円1〜5-
2024年10月11.1万円1LDK40.47㎡-6.0万円1〜5-
2024年10月11.1万円1LDK40.47㎡-12.0万円1〜5-
2024年10月11.1万円1LDK40.47㎡-12.0万円1〜5-
2024年10月11.0万円1LDK40.47㎡5.5万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ京都烏丸五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.4万〜15.1万円
54.2㎡ / -
2階11万〜11.5万円
40.47㎡ / -		17.6万〜18.5万円
64.59㎡ / -
3階11万〜11.6万円
40.47㎡ / -
4階
5階16.3万〜17.1万円
57.5㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
54.2㎡ / 南		19.2万〜20.2万円
64.59㎡ / 南
6階11.3万〜11.8万円
39.64㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
55.02㎡ / 東
7階11.3万〜11.9万円
39.64㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
54.21㎡ / -
8階
9階16.6万〜17.4万円
57.5㎡ / 南		15.7万〜16.4万円
54.2㎡ / 南
10階11.2万〜11.7万円
40.47㎡ / 西

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プレサンスロジェ京都烏丸五条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスロジェ京都烏丸五条周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベラジオ五条堀川2

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
京都市下京区中金仏町

1,560万〜1,950万円

26㎡〜31㎡
NO IMAGE

エステムプラザ京都烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
京都市下京区中金仏町

1,200万〜4,180万円

20㎡〜45㎡
NO IMAGE

リーガル京都五条堀川

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
京都市下京区中金仏町

1,750万〜1億1,500万円

34㎡〜115㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ堀川五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
京都市下京区中金仏町

2,280万〜4,080万円

55㎡〜64㎡
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ベラジオ五条堀川3

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩10分
京都市下京区佐女牛井町

1,600万〜3,980万円

26㎡〜53㎡
NO IMAGE

ベラジオ五条堀川

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
京都市下京区小泉町

1,580万〜2,960万円

27㎡〜36㎡

プレサンスロジェ京都烏丸五条周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート四条烏丸

阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
京都市下京区永原町

4,180万〜7,480万円

65㎡〜70㎡
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ルネ京都烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
京都市下京区上諏訪町

3,980万〜1億2,800万円

55㎡〜100㎡
NO IMAGE

イーグルコート三条京阪

京阪本線「三条駅」徒歩1分
京都市東山区大黒町

3,150万〜7,490万円

40㎡〜74㎡
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エステムプラザ東山邸

京都市営東西線「東山駅」徒歩3分
京都市東山区唐戸鼻町

1,680万〜4,980万円

22㎡〜44㎡
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アーバントラベライフ京都清水五条別邸

京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
京都市下京区植松町

2,940万〜5,680万円

35㎡〜44㎡
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パラドール京都烏丸璃宮

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
京都市下京区吉水町

4,760万〜6,480万円

56㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。