ライフピア中板橋フロートフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区弥生町61-6
- 交通
- 東武東上線「中板橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフピア中板橋フロートフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフピアナカイタバシフロートフォルム | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 弥生町61-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の中板橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。ときわ台駅から徒歩10分、大山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 弥生保育園 (159 m)
- わかたけ保育園 (259 m)
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- ミラッツ常盤台保育園 (465 m)
- 中板橋保育園 (481 m)
- かごめ幼稚園 (512 m)
- 陽光保育園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフピア中板橋フロートフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフピア中板橋フロートフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,068万～7,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライフピア中板橋フロートフォルムの相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライフピア中板橋フロートフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフピア中板橋フロートフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,780万円です。専有面積は約50㎡〜約103㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.92％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して＋7.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフピア中板橋フロートフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,234.1万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,200.3万円 | 59.3万円 |
| 5階 | 4,203.3万円 | 57.3万円 |
| 6階 | 3,748.6万円 | 60.4万円 |
| 7階 | 5,770万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,323万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,427.1万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,115.1万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,625万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,337.4万円 | 58.8万円 |
| 東 | 3,792.8万円 | 58万円 |
| 西 | 3,482.5万円 | 59.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,252万円 | 54.5万円 |
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ライフピア中板橋フロートフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.5万円 | 2SLDK | 80.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.5万円 | 2SLDK | 80.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.5万円 | 2SLDK | 80.65㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフピア中板橋フロートフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 71.32㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 80.65㎡ / - | 15万〜15.8万円 64.97㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 59.22㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 80.65㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 59.22㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 62.47㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 75.77㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 75.77㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 62.47㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 66.85㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 80.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 62.47㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 80.52㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 75.45㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 91.69㎡ / 東 |
| 6階 | 12万〜12.7万円 50.07㎡ / - | 25.7万〜27万円 103.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | 23.9万〜25.1万円 96.15㎡ / 南 |
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
