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プレサンスロジェ四日市西浦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,880万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,880万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴7件2023年04月04日更新
家賃相場13.5万 〜 16万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [三重県]★★★★☆4.41

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県四日市市西浦2丁目4
交通
  • 近鉄名古屋線「近鉄四日市駅」徒歩10分
築年月
2018年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ四日市西浦の基本情報

プレサンスロジェ四日市西浦は、プレサンスコーポレーションによって2018年03月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,615万～2,694万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェヨッカイチニシウラ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所三重県 四日市市 西浦2丁目4管理形態委託
郵便番号〒510-0071管理員巡回
築年月2018年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建11階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県四日市市西浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄名古屋線の近鉄四日市駅で徒歩10分、近鉄内部線、近鉄湯の山線も利用可能でアクセス良好です。川原町駅から徒歩11分、あすなろう四日市駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四日市諏訪町 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 愛知銀行四日市支店 (257 m)
    • ミニストップ四日市浜田町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ココストア四日市駅前 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
    • 日本政策金融公庫四日市支店国民生活事業 (386 m)
    • ファミリーマート近鉄四日市駅改札内 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 四日市 共同出張所 (502 m)
    • 三重銀行本店 (507 m)
    • 百五銀行四日市西支店 (616 m)
    • サークルK四日市浜田 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
  • 公園4件
    • 四日市市民公園 (607 m)
    • 諏訪公園 (635 m)
    • 三滝緑地 (905 m)
    • 鵜の森公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四日市堀木店 (193 m)
    • ファミリーマート 四日市堀木一丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 四日市西新地店 (427 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅西店 (544 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前ふれあいモール店 (568 m)
    • ローソン 四日市芝田店 (603 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅北店 (623 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅前店 (634 m)
    • セブンイレブン 四日市久保田2丁目店 (635 m)
    • ファミリーマート 近鉄四日市駅3番ホーム店 (655 m)
  • スーパー8件
    • ラッキーマート 堀木店 (97 m)
    • A-プライス 四日市店 (508 m)
    • アピタ 四日市店 (529 m)
    • 成城石井近鉄四日市店 (659 m)
    • スーパーマーケット成城石井 近鉄四日市店 (660 m)
    • SUPERSANSHI(スーパーサンシ) 一番街店 (810 m)
    • ピアゴ 久保田店 (888 m)
    • 一号舘 四日市店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四日市市立中部中学校 (112 m)
    • 中部中学校 (184 m)
    • 四日市医師会看護専門学校 (368 m)
    • 私立向陽台高校古川学園キャンパス (451 m)
    • 四日市情報外語専門学校 (678 m)
    • プレ・ジョブ (740 m)
    • 日本航空高等学校普通科通信制四日市校 (838 m)
    • 中部水耕栽培福祉専門学校 (862 m)
    • KTCおおぞら高等学院 三重四日市キャンパス (865 m)
    • 四日市市立中部西小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四日市税務署 (158 m)
    • 四日市市消防本部 (307 m)
    • 中消防署 (309 m)
    • 四日市市役所 その他 自転車等第1保管場所 (528 m)
    • 四日市市文化会館 (548 m)
    • 四日市市立図書館 (561 m)
    • 四日市市立図書館点字・録音資料室 (562 m)
    • 四日市南警察署 諏訪交番 (628 m)
    • 三重県四日市庁舎 四日市旅券コーナー (666 m)
    • 四日市市役所 市民文化部 市民課 市民窓口サービスセンター (679 m)
  • 病院/医療10件
    • 西浦クリニック (216 m)
    • ひろ歯科医院 (224 m)
    • 岩崎歯科 (279 m)
    • なべしま消化器内科クリニック (285 m)
    • さわやかネットワーク(NPO法人) (310 m)
    • 元町歯科 (368 m)
    • 四日市市役所 その他 応急診療所 (373 m)
    • 医療センター付属診療所 (377 m)
    • 山田内科 (378 m)
    • むとう耳鼻咽喉科 (389 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 四日市市立四日市幼稚園 (301 m)
    • 社会福祉法人まちなかフジ保育園 (388 m)
    • 西浦保育園 (489 m)
    • キッズ・ティアラ小規模保育所 (773 m)
    • たいすい中央保育園 (821 m)
    • たいすいキッズステーション (867 m)
    • キッズ・ティアラ2企業主導型保育所 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ四日市西浦の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ四日市西浦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,615万～2,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較四日市市の平均より84.7% 高い↑
三重県の平均より97.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 11位
四日市市
127棟中 8位
西浦
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ四日市西浦の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 四日市市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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プレサンスロジェ四日市西浦の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,880万円対前年同月比↑2,750万〜2,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレサンスロジェ四日市西浦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約68㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年3月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年2月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2023年1月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南-
2020年10月2,590万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ四日市西浦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,577.5万円37.7万円
4階〜9階2,980万円44.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,778.8万円41.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,805.7万円41.7万円

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プレサンスロジェ四日市西浦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK68.4㎡27.0万円13.5万円6〜10南
2023年6月14.0万円3LDK68.4㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2023年5月14.0万円3LDK68.4㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2021年2月16.0万円3LDK78.72㎡32.0万円16.0万円6〜10南
2021年1月16.0万円3LDK78.72㎡32.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ四日市西浦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜13.6万円
68.4㎡ / -
3階
4階
5階
6階15.6万〜16.3万円
78.72㎡ / 南
7階
8階13.6万〜14.3万円
68.4㎡ / 南
9階
10階
11階

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