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プレサンスロジェ森ノ宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
7階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円7階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴132024年02月08日更新
家賃相場13.1万 〜 15.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.47階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

152人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道3丁目4
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
築年月
2018年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ森ノ宮の基本情報

プレサンスロジェ森ノ宮は、プレサンスコーポレーションによって2018年06月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,499万~4,342万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェモリノミヤ管理会社日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市東成区 中道3丁目4管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月2018年6月管理費1㎡あたり88円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
  • JR大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の森ノ宮駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩7分、玉造駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (297 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (370 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (375 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (406 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (448 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (455 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (471 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (481 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (499 m)
  • 公園2件
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (757 m)
    • 東小橋公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (160 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (230 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (257 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (345 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (377 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (441 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (461 m)
    • ローソン 東成中道一丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 大阪森ノ宮中央1丁目店 (484 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 玉造店 (124 m)
    • ライフ 玉造店 (183 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (394 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (411 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (548 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (644 m)
    • 業務スーパー 今里店 (700 m)
    • イズミヤ 玉造店 (740 m)
    • ライフ 緑橋店 (783 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 緑橋店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (234 m)
    • 大阪市立中本小学校 (293 m)
    • 大阪市立北中道小学校 (303 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (374 m)
    • 森ノ宮医療学園専門学校 (406 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (418 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (475 m)
    • 大阪市立中道小学校 (514 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (641 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成警察署 中道交番 (157 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (364 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (369 m)
    • 東成警察署 中本交番 (504 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (580 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (580 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (604 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (620 m)
    • 今里年金事務所 (685 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 須田歯科 (104 m)
    • 村尾医院 (153 m)
    • 木下診療所 (247 m)
    • 生協森の宮歯科 (260 m)
    • 寺田歯科医院 (264 m)
    • 長原耳鼻咽喉科 (273 m)
    • 中本病院 (278 m)
    • 西眼科病院 (290 m)
    • あやこレディースクリニック (293 m)
    • やすもと整骨院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園 (94 m)
    • うれしい保育園玉造 (399 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (434 m)
    • 大阪市立北中道幼稚園 (456 m)
    • なにわのもり保育園 (483 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (533 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (574 m)
    • キッズファースト保育園 (620 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (620 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (630 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ森ノ宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,499万~4,342万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より50.6% 高い↑
大阪府の平均より72.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 624位
大阪市東成区
118棟中 7位
中道
21棟中 5位
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ森ノ宮の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.2万円
  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンスロジェ森ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,680万〜3,870万円対前年同月比3,990万〜4,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ森ノ宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,580万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約78万円 (約261万円)-
2024年1月4,580万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約78万円 (約261万円)-
2023年1月4,480万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約70万円 (約231万円)-
2022年9月3,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-
2021年10月3,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンスロジェ森ノ宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.0万円2LDK58.5㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2023年1月15.5万円2LDK58.5㎡-31.0万円6〜10
2019年11月15.0万円2LDK58.5㎡12.0万円15.0万円1〜5
2019年6月15.0万円2LDK58.5㎡-30.0万円1〜5
2019年5月15.0万円2LDK58.5㎡-30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ森ノ宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14万〜14.7万円
58.5㎡ / 東
2階13.7万〜14.4万円
54.25㎡ / -
3階
4階14.6万〜15.3万円
58.5㎡ / 東
5階14.6万〜15.4万円
58.5㎡ / 東
6階14万〜14.7万円
54.25㎡ / -
14.7万〜15.5万円
58.5㎡ / 東
7階17.6万〜18.5万円
67.42㎡ / 南東
8階16.2万〜17万円
63.59㎡ / 東
9階17.2万〜18.1万円
67.42㎡ / 東
10階16.3万〜17.2万円
63.59㎡ / 東
11階
12階
13階
14階16.2万〜17万円
60.26㎡ / -

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