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プレサンスロジェ西宮鳴尾

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円5階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴692024年03月03日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

1526人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市笠屋町13
交通
  • 阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩6分
築年月
2016年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ西宮鳴尾の基本情報

プレサンスロジェ西宮鳴尾は、プレサンスコーポレーションによって2016年09月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,060万~3,668万円、参考相場単価は46万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェニシノミヤナルオ管理会社日本住宅管理、プレサンスコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 笠屋町13管理形態委託
郵便番号〒663-8136管理員-
築年月2016年9月管理費1㎡あたり104円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市笠屋町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神武庫川線の東鳴尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。洲先駅から徒歩12分、鳴尾・武庫川女子大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫西宮支店 (90 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 武庫川女子大学中央キャンパス内出張所(ATM) (273 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー鳴尾店 (382 m)
    • 尼崎信用金庫浜甲子園支店 (584 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドー甲子園店内出張所(ATM) (746 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 甲子園店 共同出張所 (795 m)
    • ファミリーマート尼崎元浜町 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
    • 尼崎信用金庫鳴尾支店 (881 m)
    • ファミリーマート兵庫医科大前 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
    • みなと銀行鳴尾支店 (921 m)
  • 公園4件
    • 笠屋公園 (296 m)
    • 池開公園 (556 m)
    • 上田西公園 (646 m)
    • 三和公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 武庫川学院前店 (162 m)
    • ファミリーマート 武庫川女子大学店 (202 m)
    • セブンイレブン 西宮武庫川学院前店 (267 m)
    • ファミリーマート 福田東鳴尾町一丁目店 (360 m)
    • ローソン 西宮鳴尾町二丁目店 (495 m)
    • ローソン 西宮古川町店 (499 m)
    • ローソン 西宮小松西町店 (562 m)
    • ファミリーマート 兵庫医科大学病院店 (601 m)
    • ファミリーマート 阪神なるお駅前店 (635 m)
    • ファミリーマート 西宮里中町店 (802 m)
  • スーパー7件
    • 富士スーパーマーケット鳴尾本店 (134 m)
    • 関西スーパー 鳴尾店 (396 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 武庫川店 (512 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 武庫川店 (512 m)
    • イトーヨーカドー 甲子園店 (800 m)
    • グルメシティ 北鳴尾店 (917 m)
    • 生鮮&業務スーパー ボトルワールドOK(オーケー) 西宮鳴尾店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武庫川女子大学短期大学部 中央キャンパス (223 m)
    • 私立武庫川女子大学短期大学部 (224 m)
    • 西宮市立鳴尾東小学校 (285 m)
    • 武庫川女子大学 中央キャンパス (296 m)
    • 私立武庫川女子大学 (340 m)
    • ウィズ西宮武庫川 (424 m)
    • 武庫川学院 発達臨床心理学研究所 (489 m)
    • 西宮市立浜甲子園中学校 (489 m)
    • 西宮市立西宮東高校 (592 m)
    • 阪神パソコン・ワープロ学院 (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 鳴尾センター (148 m)
    • 西宮市立 鳴尾東公民館 (266 m)
    • 武庫川女子大学附属図書館中央図書館 (337 m)
    • 鳴尾消防署 (439 m)
    • 西宮市立 鳴尾公民館 (467 m)
    • 兵庫医科大学付属図書館 (518 m)
    • 甲子園警察署 上田交番 (527 m)
    • 西宮上田公会堂 (549 m)
    • 鳴尾支所 (577 m)
    • 甲子園警察署 本郷交番 (738 m)
  • 病院/医療10件
    • ながみ整骨院 笠屋町本院 (39 m)
    • 吉田泌尿器科 (41 m)
    • 小寺外科 (94 m)
    • 鈴木医院 (100 m)
    • 中村歯科医院 (100 m)
    • 辰巳クリニック (112 m)
    • Cアミーユ武庫川 (126 m)
    • 羽田皮膚科 (147 m)
    • 別所歯科 (166 m)
    • 緒方産婦人科クリニック (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴尾保育所 (144 m)
    • 武庫川女子大学附属幼稚園 (312 m)
    • 西宮市立鳴尾東幼稚園 (343 m)
    • 西光幼稚園 (462 m)
    • 松風幼稚園 (527 m)
    • 都市型保育園ポポラー兵庫武庫川園 (579 m)
    • 武庫川女子大学附属保育園 (700 m)
    • 西宮市立鳴尾東保育所 (785 m)
    • 中田家庭保育所 (819 m)
    • 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ西宮鳴尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,060万~3,668万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 48万円
坪単価
153万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より12.6% 高い↑
兵庫県の平均より40.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1498位
西宮市
1065棟中 402位
笠屋町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ西宮鳴尾の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.2万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレサンスロジェ西宮鳴尾の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比3,100万〜3,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ西宮鳴尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,998万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2024年2月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)-
2024年1月3,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-
2023年12月3,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2023年7月3,360万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約163万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンスロジェ西宮鳴尾の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスロジェ西宮鳴尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンロイヤル鳴尾2024年3月3.0万円ワンルーム--
ジークレフ武庫川公園南棟2024年3月11.5万円3LDK11.5万円23.0万円
鳴尾コーポ2024年2月5.5万円1LDK-5.5万円
浜甲子園グリーンマンション2023年4月11.0万円4LDK11.0万円11.0万円
ジークレフフェリス西宮2016年10月12.5万円4LDK25.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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