プレサンスロジェ大正スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市大正区千島1丁目10
- 交通
- 南海汐見橋線「木津川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ大正スクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェタイショウスクエア | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 千島1丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区千島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海汐見橋線の木津川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩15分、芦原町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 泉尾三丁目店 (219 m)
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- セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (414 m)
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- スーパーはやし泉尾店 (350 m)
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- スーパーナショナル 千島店 (659 m)
- サンディ 北恩加島店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立泉尾工業高校 (540 m)
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- 大阪市立北恩加島小学校 (588 m)
- 大阪市立泉尾北小学校 (593 m)
- 大阪市立三軒家東小学校 (692 m)
- 大阪市立大正東中学校 (740 m)
- 大阪府立大正高校 (792 m)
- 公共施設/機関10件
- アクティブ中泉尾会館 (403 m)
- 大正警察署 泉尾交番 (416 m)
- 大正警察署 千島交番 (451 m)
- 大阪市立大正会館 (598 m)
- 大阪市立大正図書館 (600 m)
- 大正消防署泉尾出張所 (605 m)
- 大阪市大正区役所 (635 m)
- 大阪市大正区保健福祉センター (635 m)
- 大正警察署 大浪橋交番 (932 m)
- 大阪市地域就労支援センター (993 m)
- 病院/医療10件
- 鳥羽歯科医院 (124 m)
- 柿原医院 (142 m)
- にしいけクリニック (142 m)
- ほしの歯科 (144 m)
- ゆうじま整骨院 (156 m)
- 中村歯科医院 (161 m)
- 北村診療所 (172 m)
- しまはら歯科クリニック (179 m)
- 坂本厚歯科クリニック (184 m)
- マツオ整形外科 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大正北保育所 (420 m)
- ファミリー保育園 (434 m)
- ファミリー保育園ジュニア (522 m)
- 北恩加島幼稚園 (600 m)
- 認定こども園昭和幼稚園 (621 m)
- 千島保育所 (767 m)
- 北恩加島保育所 (776 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (867 m)
- ファミリー保育園チシマ (891 m)
- 大浪保育所 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ大正スクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ大正スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,393万～3,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より42.0% 高い↑ 大阪府の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ大正スクエアの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.9万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ大正スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ大正スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,740万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ大正スクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 3,722.5万円（50.2万円） |
プレサンスロジェ大正スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,722.5万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ大正スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,565.7万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,556.2万円 | 48.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,780万円 | 51.2万円 |
| 10階〜15階 | 3,829.3万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,722.5万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,715.9万円 | 50.1万円 |
プレサンスロジェ大正スクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ大正スクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレサンスロジェ大正スクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコー第6ハイツ | 2023年11月 | 6.5万円 | 3DK | - | - |
| イスズハイツベル泉尾 | 2020年3月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 7.5万円 |
| サンコー第7ハイツ | 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
| グランアッシュ大正レジデンス | 2016年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 23.8万円 |
| サンコー第8ハイツ | 2014年9月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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