プレティナレジデンス瑞穂田辺通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-2
- 交通
- 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩14分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレティナレジデンス瑞穂田辺通の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレティナレジデンスミズホタナベトオリ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市瑞穂区 田辺通2丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒467-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。瑞穂区役所駅から徒歩15分、瑞穂運動場東駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (620 m)
- 三菱UFJ銀行石川橋支店 (688 m)
- サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
- ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (907 m)
- 蒲郡信用金庫瑞穂通支店 (969 m)
- 公園1件
- 東山荘 (243 m)
- コンビニ7件
- ローソン 陽明小学校前店 (195 m)
- ファミリーマート 瑞穂汐路町店 (560 m)
- ファミリーマート 石川橋店 (620 m)
- ファミリーマート 昭和石川橋店 (620 m)
- ファミリーマート 名古屋塩付通店 (906 m)
- セブンイレブン 名古屋藤成通5丁目店 (926 m)
- セブンイレブン 名古屋瑞穂区役所前店 (936 m)
- スーパー4件
- フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (97 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (466 m)
- 成城石井 石川橋店 (600 m)
- ヤマナカ 瑞穂店 (712 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立大学 田辺通キャンパス (224 m)
- 名古屋市立陽明小学校 (322 m)
- 名古屋市 瑞穂児童館 (354 m)
- 名古屋市立汐路中学校 (387 m)
- 名古屋市立汐路小学校 (546 m)
- 私立名古屋女子大学高校 (585 m)
- 私立名古屋女子大学中学校 (588 m)
- 名古屋女子大学短期大学部 (608 m)
- 私立名古屋女子大学汐路学舎 (612 m)
- 名古屋女子大学 (625 m)
- 公共施設/機関9件
- 名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺通分館 (241 m)
- 陽明コミュニティセンター (348 m)
- 名古屋市瑞穂保健センター (465 m)
- 名古屋女子大学学術情報センター図書館 (641 m)
- 汐路コミュニティセンター (769 m)
- 松栄コミュニティセンター (886 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 身体障害者更生相談所 (886 m)
- 名古屋市瑞穂区役所 (919 m)
- 瑞穂警察署 (1000 m)
- 病院/医療10件
- リレ石川橋 (121 m)
- すけっとファミリー(NPO法人)リフレ陽明 (211 m)
- さつきデンタルクリニック (212 m)
- 陽明森田歯科クリニック (276 m)
- 特別養護老人ホーム美保岐の丘 (298 m)
- 居宅介護支援事業所美保岐の丘 (298 m)
- 訪問介護事業所美保岐の丘 (298 m)
- 加藤歯科クリニック (362 m)
- メディカルホームグランダ陽明 (396 m)
- デイサービスなでしこ陽明 (429 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こすもす保育園 (152 m)
- こすもす保育園 分園さざんか保育園 (268 m)
- 旭キンダーの丘幼稚園 (333 m)
- あさひナーサリーの園 (617 m)
- 萩山幼稚園 (743 m)
- 享栄幼稚園 (790 m)
- ほしの子託児園 (886 m)
- とうえい保育園 (913 m)
- リーゴ八勝通 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,478万～5,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市瑞穂区の平均より51.9% 高い↑ 愛知県の平均より88.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.5万円
名古屋市瑞穂区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレティナレジデンス瑞穂田辺通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,980万円です。専有面積は約73㎡〜約102㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 66件 | 3,691.5万円（49.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,475万円（51万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 5,628万円（54.8万円） |
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,691.5万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,500万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 5,271.8万円 | 53.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,445.5万円 | 47.1万円 |
| 7階 | 3,450万円 | 47.1万円 |
| 8階 | 3,958.9万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,691.5万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,207.5万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,261万円 | 53.4万円 |
| 東 | 3,782.4万円 | 50万円 |
プレティナレジデンス瑞穂田辺通の売却のご相談
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プレティナレジデンス瑞穂田辺通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレティナレジデンス瑞穂田辺通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド瑞穂汐路 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| コーポタナベ | 2024年4月 | 7.3万円 | 1LDK | - | - |
| ベルシャトー瑞穂 | 2023年8月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | - |
| プラウド瑞穂陽明 | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| パークハイツ田辺通 | 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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