プレミストタワー大阪新町ローレルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,350万 〜 8,770万円
19階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,350万円 〜 8,770万円 | 19階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 298件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 19階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.21
634人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 38階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミストタワー大阪新町ローレルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストタワーオオサカシンマチローレルコート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 298戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 38階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数298戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩6分、西長堀駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (134 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
- ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- みずほ銀行四ツ橋支店 (377 m)
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- 公園1件
- 靱公園 (857 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (85 m)
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- ファミリーマート 新町二丁目店 (194 m)
- ローソン 大阪厚生年金会館前店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (211 m)
- セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 新町店 (288 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (290 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (327 m)
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- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (344 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (584 m)
- 阪急オアシス新町店 (622 m)
- スーパー玉出 堀江店 (679 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (710 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (742 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (794 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (123 m)
- 大阪ECO動物海洋専門学校 (124 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (408 m)
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- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (557 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (569 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (569 m)
- 西警察署 新町交番 (598 m)
- 大阪市西区役所 (626 m)
- 病院/医療10件
- 慶生会クリニック大阪 (148 m)
- ミヤジマ整骨院 (152 m)
- つづきクリニック (155 m)
- 新町プラザ歯科 (172 m)
- 四ツ橋診療所 (172 m)
- わたなべ耳鼻咽喉科 (180 m)
- 山中鍼灸整骨院 (195 m)
- 北堀江奏でレディースクリニック (196 m)
- 大阪西区鍼灸整骨院 (199 m)
- 入江歯科医院 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西六保育園 (156 m)
- ポポラー本部 (234 m)
- YPC保育園 (310 m)
- 保育ママたいようランド (364 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (426 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (468 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (484 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (505 m)
- 堀江敬愛保育園 (509 m)
- Abroad・International・School (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,107万～1億7,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より108.4% 高い↑ 大阪府の平均より185.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,350万 〜 8,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの相場
- ㎡単価
- 107.1万円
- 坪単価
- 354.1万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,360万〜8,780万円対前年同月比↑ | 8,350万〜8,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜3億1,000万円です。専有面積は約57㎡〜約130㎡です。全部で298件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 31〜35 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,000万円 | 31〜35 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約142万円 (約472万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 31〜35 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 31〜35 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 31〜35 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約113万円 (約375万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で298件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 7,554.6万円 | 96.8万円 |
| 9階〜16階 | 7,204.7万円 | 96.7万円 |
| 17階〜24階 | 8,263.2万円 | 108万円 |
| 25階〜31階 | 6,185万円 | 100.8万円 |
| 32階〜38階 | 1億5,354.6万円 | 157.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,101.7万円 | 102.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億673.6万円 | 128.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,396.7万円 | 103.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億248.6万円 | 122.6万円 |
| 東 | 7,493.9万円 | 103.9万円 |
| 西 | 7,059.4万円 | 105.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,895.2万円 | 97.3万円 |
プレミストタワー大阪新町ローレルコートの売却のご相談
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プレミストタワー大阪新町ローレルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で196件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 61.83㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 66.28㎡ | 30.0万円 | 60.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 37.0万円 | 3LDK | 72.63㎡ | 37.0万円 | 74.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.49㎡ | 5.0万円 | 40.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 61.83㎡ | - | 48.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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