プレミスト靱本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
10階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 10階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 10階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プレミスト靱本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストウツボホンマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 靱本町1丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区靱本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩8分、肥後橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (135 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (92 m)
- ファミリーマート 西本町一丁目店 (168 m)
- ファミリーマート 西本町なにわ筋店 (173 m)
- セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 西本町店 (291 m)
- セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 信濃橋店 (294 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 本町駅西店 (308 m)
- セブンイレブン 大阪靱本町1丁目店 (347 m)
- スーパー10件
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- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (539 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (661 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (679 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (730 m)
- ビッグビーンズWest本店 (807 m)
- ライフ 西大橋店 (817 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 京都美術学院大阪本町教室 (328 m)
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- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (526 m)
- 公共施設/機関10件
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- 西警察署 西本町交番 (432 m)
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- 在大阪中華人民共和国総領事館 (589 m)
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- 病院/医療10件
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- コウ歯科 (100 m)
- あそびゴコロ鍼灸整骨院 (162 m)
- 三輪歯科医院 (188 m)
- ワールド本町整骨院 (214 m)
- 障がい福祉サービス事業所 Anchor(アンカー) (217 m)
- 藤村歯科医院 (229 m)
- AMA Clinic (255 m)
- かおるレディースクリニック (259 m)
- 本町中央歯科クリニック (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うつぼほんまち保育園 (44 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (46 m)
- あいのて保育園 (156 m)
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- 京町堀西船場保育園 (388 m)
- あい・あい保育園本町園 (403 m)
- WONDER保育園 (428 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (564 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト靱本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト靱本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,522万～6,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より49.1% 高い↑ 大阪府の平均より104.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト靱本町の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.3万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト靱本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↓ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト靱本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,320万〜1億1,380万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約135万円 (約446万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約135万円 (約446万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約142万円 (約470万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト靱本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,767.2万円 | 85.8万円 |
| 5階〜8階 | 7,345.7万円 | 107.9万円 |
| 9階〜12階 | 6,288.5万円 | 87万円 |
| 13階〜16階 | 5,730万円 | 88.3万円 |
| 17階〜19階 | 6,080万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,780万円 | 88.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,584.8万円 | 84.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,895.2万円 | 102.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,800.3万円 | 94.4万円 |
| 西 | 4,480万円 | 75.9万円 |
プレミスト靱本町の売却のご相談
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プレミスト靱本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 70.75㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 2LDK | 70.75㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 2LDK | 70.75㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 2LDK | 70.75㎡ | 25.5万円 | 51.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 61.44㎡ | - | 42.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト靱本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.3万円 65.14㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 65.14㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 70.75㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 20.1万〜21.2万円 61.44㎡ / - | 23.8万〜25万円 70.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 22万〜23.1万円 65.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.6万〜20.5万円 59.06㎡ / - | ||
| 6階 | 19.7万〜20.6万円 59.06㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 80.07㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 27.5万〜28.9万円 81.35㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 20.2万〜21.2万円 59.06㎡ / - | ||
| 12階 | 22.9万〜24万円 65.14㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 81.35㎡ / 南 | |
| 13階 | 28.7万〜30.2万円 81.35㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | 23.3万〜24.5万円 65.14㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 59.06㎡ / - | 24.8万〜26万円 70.75㎡ / - |
| 17階 | 24.9万〜26.1万円 70.75㎡ / - | 30.7万〜32.2万円 81.35㎡ / 南 | |
| 18階 | |||
| 19階 | 23.7万〜24.9万円 65.14㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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