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プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,980万 〜 1億480万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価136万円/㎡ 〜 152万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,980万円 〜 1億480万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴83件2024年01月17日更新
家賃相場15万 〜 25万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.47

822人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区金吹町
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
築年月
2016年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の基本情報

プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)は、大和ハウス工業によって2016年11月に竣工された総戸数100戸の11階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約115㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,502万～1億7,486万円、参考相場単価は136万円/㎡～152万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストキョウトカラスマオイケ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 金吹町管理形態委託
郵便番号〒604-0846管理員日勤
築年月2016年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区金吹町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。丸太町駅から徒歩5分、二条城前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (51 m)
    • 福邦銀行京都支店 (52 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (96 m)
    • 南都銀行京都支店 (199 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (237 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (416 m)
    • 京都銀行三条支店 (418 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (458 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (485 m)
    • 梅屋広場公園 (671 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (32 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (142 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (173 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (180 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (248 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (269 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (273 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (318 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (370 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (391 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (256 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (279 m)
    • フレスコ 御池店 (428 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (538 m)
    • フレスコ 丸太町店 (560 m)
    • フレスコ 烏丸店 (608 m)
    • さくらいや青果寺町店 (773 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (814 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (829 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (49 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (234 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (260 m)
    • 京都市立洛風中学校 (356 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (396 m)
    • 京都医健専門学校 (415 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (464 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (561 m)
    • 同心児童館 (566 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 二条殿交番 (93 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (112 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (114 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (191 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (234 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (241 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (333 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (408 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (416 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤原診療所 (53 m)
    • 烏丸御池整形外科クリニック (53 m)
    • 家森クリニック (53 m)
    • 浅山眼科医院 (59 m)
    • からすま和田クリニック (68 m)
    • 太田歯科・矯正歯科 (79 m)
    • 高木神経科医院 (96 m)
    • 烏丸御池中井クリニック (97 m)
    • 烏丸透析クリニック (106 m)
    • 烏丸御池ビューティークリニック (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (305 m)
    • 御所南ほいくえん (334 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (409 m)
    • 御所の杜ほいくえん (468 m)
    • 京都市御池保育所 (478 m)
    • こぐま保育園 (610 m)
    • YMCA三条保育園 (614 m)
    • ひまわり幼稚園 (833 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (844 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,502万～1億7,486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
136万円 〜 152万円
坪単価
450万円 〜 502万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より90.4% 高い↑
京都府の平均より186.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
9,980万 〜 1億480万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 17位
京都市中京区
382棟中 9位
金吹町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    136.3万円
    坪単価
    450.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,970万〜1億470万円対前年同月比↑9,980万〜1億480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億9,900万円です。専有面積は約55㎡〜約115㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,780万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約121万円 (約400万円)南-
2024年1月1億1,500万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約136万円 (約452万円)南-
2023年12月6,780万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約121万円 (約400万円)南-
2023年12月1億1,500万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約136万円 (約452万円)南-
2023年11月6,780万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約121万円 (約400万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は488.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階9,675万円127.4万円
4階〜5階7,693.3万円115.8万円
6階〜7階1億2,495.9万円149.3万円
8階〜9階1億7,214.3万円159.1万円
10階〜11階1億6,140万円176.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,780万円122.1万円
2LDK/2SLDK等9,803.3万円134.1万円
3LDK/3SLDK等1億2,630.9万円142.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億3,113万円148.4万円
東7,561.9万円117.5万円

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プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.9万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均 24.1万〜25.3万円
  • 3K〜3LDK平均 30万〜31.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月25.0万円3LDK73.96㎡25.0万円50.0万円1〜5-
2020年1月15.0万円1LDK49.14㎡16.2万円40.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.5万〜16.3万円
49.14㎡ / 東		21.5万〜22.5万円
64.34㎡ / 南		29.5万〜31万円
84.24㎡ / 南
3階18.6万〜19.5万円
55.54㎡ / 南		24.2万〜25.4万円
73.96㎡ / -
4階18.8万〜19.8万円
58.86㎡ / 東		24.3万〜25.5万円
73.96㎡ / -
5階
6階18.9万〜19.8万円
55.54㎡ / 南		23.9万〜25.1万円
73.96㎡ / 東
7階37.5万〜39.4万円
109.57㎡ / 南
8階39.5万〜41.5万円
115.01㎡ / 南
9階37.9万〜39.8万円
109.57㎡ / 南		24.9万〜26.2万円
73.96㎡ / -
10階23.6万〜24.8万円
71.56㎡ / 東		36.5万〜38.3万円
105.03㎡ / 南
11階

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