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モアグレース西岐阜駅テラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴4件2022年12月06日更新

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.23

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市西荘3丁目5
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩6分
築年月
2017年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース西岐阜駅テラスの基本情報

モアグレース西岐阜駅テラスは、エムジーホームによって2017年09月に竣工された総戸数26戸の10階建マンションです。施工は中野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,663万～2,832万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースニシギフエキテラス管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 西荘3丁目5管理形態委託
郵便番号〒500-8362管理員-
築年月2017年9月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩6分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社中野建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市西荘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JAぎふ市橋支店 (219 m)
    • 十六銀行鏡島支店 (325 m)
    • 岐阜信用金庫鏡島支店 (377 m)
    • 大垣共立銀行鏡島支店 (420 m)
    • サークルK本荘中ノ町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • 十六銀行市橋支店 (678 m)
    • ミニストップ岐阜敷島町 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ミニストップ清本町 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
    • ミニストップ岐阜西荘 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
  • 公園1件
    • 八ツ草公園 (951 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 岐阜西荘店 (37 m)
    • ローソン 岐阜西荘店 (266 m)
    • ファミリーマート 西岐阜駅南店 (665 m)
    • ミニストップ 岐阜敷島町店 (677 m)
    • ミニストップ 岐阜西鏡島店 (738 m)
    • ローソン 岐阜鹿島町店 (834 m)
  • スーパー3件
    • バロー 鏡島店 (156 m)
    • スーパー三心 鏡島店 (217 m)
    • 永田商店 (328 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 放課後等デイサービスジムズジュニア (416 m)
    • 岐阜市立精華中学校 (438 m)
    • 岐阜市立鏡島小学校 (572 m)
    • 岐阜市立岐阜商業高校 (683 m)
    • 岐阜市立市橋小学校 (733 m)
    • 岐阜県立岐南工業高校 (801 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岐阜中消防署精華分署 (266 m)
    • 岐阜市役所 市営 西岐阜駅北自転車駐車場 (295 m)
    • 岐阜中警察署 西岐阜交番 (490 m)
    • 市橋公民館 (589 m)
    • 鏡島公民館 (610 m)
    • 岐阜中警察署 鏡島交番 (637 m)
    • 岐阜南年金事務所 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • にしぎふ歯科 (37 m)
    • ごとう針灸接骨院 (111 m)
    • 泌尿器科皮膚科竹内クリニック (231 m)
    • 宅配クック1・2・3岐阜店 (252 m)
    • はっとりクリニック (277 m)
    • 田中はりきゅう接骨院 (387 m)
    • かさい内科小児科皮ふ科 (400 m)
    • グリーンビラ安江 (471 m)
    • 三浦医院 (489 m)
    • 安江居宅介護支援総合センター (492 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • みのり幼稚園 (564 m)
    • 鏡島保育園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース西岐阜駅テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,663万～2,832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
122万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より87.9% 高い↑
岐阜県の平均より104.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 18位
岐阜市
230棟中 13位
西荘
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • モアグレース西岐阜駅テラスの相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.2万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース西岐阜駅テラスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,820万円対前年同月比↓2,690万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース西岐阜駅テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,190万円です。専有面積は約72㎡〜約74㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年8月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南済
2022年7月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南済
2021年9月3,190万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース西岐阜駅テラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,670万円37.1万円
3階〜6階2,980万円41.4万円
7階〜8階3,190万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,898万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,898万円40万円

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モアグレース西岐阜駅テラスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

モアグレース西岐阜駅テラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
フレストスクエア西岐阜2021年2月15.0万円4LDK30.0万円-
コーポラス岐阜西2021年2月9.9万円4LDK29.9万円9.9万円
フレスト岐阜西2017年6月9.5万円3LDK28.5万円-
ライオンズガーデン南鏡島2017年6月11.0万円3LDK22.0万円22.0万円
ラウムズ西岐阜駅前2017年1月7.5万円3LDK15.0万円7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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