オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [山口県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 山口県宇部市上町2丁目3-13
- 交通
- ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーヴィジョンウベシンカワステーションサイド | 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山口県 宇部市 上町2丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒755-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山九 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山口県宇部市上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の宇部新川駅で徒歩9分、アクセス良好です。居能駅から徒歩15分、琴芝駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 山口銀行西新川支店 (445 m)
- 西京銀行宇部支店 (814 m)
- 信用組合広島商銀宇部支店 (911 m)
- 公園3件
- 蛭子公園 (537 m)
- 鍋倉公園 (807 m)
- 渡辺翁記念公園 (867 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 宇部西中町店 (140 m)
- セブンイレブン 宇部若松町店 (392 m)
- ローソン 宇部中央町一丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 宇部若松町店 (533 m)
- セブンイレブン キヨスクJR宇部新川駅店 (558 m)
- セブンイレブン 宇部下条2丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 宇部島2丁目店 (755 m)
- ローソン 宇部松島町店 (856 m)
- セブンイレブン 宇部藤曲店 (987 m)
- スーパー3件
- ウェスタまるき 小松原通り店 (361 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 宇部中央店 (677 m)
- Aruk(アルク) 南浜店 (710 m)
- 学校/教育施設4件
- 専門学校YICリハビリテーション大学校 宇部新川キャンパス (377 m)
- YICビジネスアート専門学校 (378 m)
- 宇部市立鵜ノ島小学校 (465 m)
- ニチイ学館宇部校 (619 m)
- 公共施設/機関3件
- 宇部市鵜の島出張所 (232 m)
- 宇部警察署 新川交番 (497 m)
- 宇部市新川出張所 (743 m)
- 病院/医療10件
- 土屋歯科医院 (48 m)
- 土屋医院 (52 m)
- 鈴尾整骨院 (212 m)
- 金子小児科 (253 m)
- 宇部記念病院 (312 m)
- 内田皮膚科医院 (381 m)
- 野中耳鼻科 (397 m)
- 根木胃腸科 (417 m)
- ふくたクリニック (494 m)
- 清水泌尿器科 (515 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 宇部市立第二乳児保育園 (514 m)
- プティット プティット宇部ルーム (594 m)
- 小松原幼稚園 (657 m)
- 桃山保育園 (941 m)
- 精華幼稚園 (966 m)
- 宇部市立新川保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,296万～1,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宇部市の平均より6.1% 高い↑ 山口県の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
宇部市の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
山口県の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,750万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,546.7万円 | 19.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,614万円 | 19.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,354.3万円 | 18.5万円 |
| 10階〜13階 | 1,526万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,675万円 | 19.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,446.3万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,582.5万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,562.6万円 | 19.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 18.8万円 |
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売却のご相談
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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルコ朝日町マンション | 2024年2月 | 3.7万円 | 2K | 3.7万円 | 3.7万円 |
| マンション鵜の島 | 2023年7月 | 4.9万円 | 4DK | 9.8万円 | - |
| サーパス医大前第2 | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| サーパス若松町 | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| アルファライフ宇部中央町 | 2017年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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