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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴38件更新

資産評価 [山口県]★★★☆☆3.8

130人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県宇部市上町2丁目3-13
交通
  • ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩9分
築年月
2001年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの基本情報

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドは、2001年05月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は山九が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,337万～1,781万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンウベシンカワステーションサイド管理会社トラストコミュニティ
住所山口県 宇部市 上町2丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒755-0051管理員巡回
築年月2001年5月管理費1㎡あたり73円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社山九立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県宇部市上町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇部線の宇部新川駅で徒歩9分、アクセス良好です。居能駅から徒歩15分、琴芝駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 山口銀行西新川支店 (445 m)
    • 西京銀行宇部支店 (814 m)
    • 信用組合広島商銀宇部支店 (911 m)
  • 公園3件
    • 蛭子公園 (537 m)
    • 鍋倉公園 (807 m)
    • 渡辺翁記念公園 (867 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 宇部西中町店 (140 m)
    • セブンイレブン 宇部若松町店 (392 m)
    • ローソン 宇部中央町一丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 宇部若松町店 (533 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宇部新川駅店 (558 m)
    • セブンイレブン 宇部下条2丁目店 (680 m)
    • セブンイレブン 宇部島2丁目店 (755 m)
    • ローソン 宇部松島町店 (856 m)
    • セブンイレブン 宇部藤曲店 (987 m)
  • スーパー3件
    • ウェスタまるき 小松原通り店 (361 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 宇部中央店 (677 m)
    • Aruk(アルク) 南浜店 (710 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 専門学校YICリハビリテーション大学校 宇部新川キャンパス (377 m)
    • YICビジネスアート専門学校 (378 m)
    • 宇部市立鵜ノ島小学校 (465 m)
    • ニチイ学館宇部校 (619 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宇部市鵜の島出張所 (232 m)
    • 宇部警察署 新川交番 (497 m)
    • 宇部市新川出張所 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • 土屋歯科医院 (48 m)
    • 土屋医院 (52 m)
    • 鈴尾整骨院 (212 m)
    • 金子小児科 (253 m)
    • 宇部記念病院 (312 m)
    • 内田皮膚科医院 (381 m)
    • 野中耳鼻科 (397 m)
    • 根木胃腸科 (417 m)
    • ふくたクリニック (494 m)
    • 清水泌尿器科 (515 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 宇部市立第二乳児保育園 (514 m)
    • プティット プティット宇部ルーム (594 m)
    • 小松原幼稚園 (657 m)
    • 桃山保育園 (941 m)
    • 精華幼稚園 (966 m)
    • 宇部市立新川保育園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,337万～1,781万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇部市の平均より9.4% 高い↑
山口県の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
山口県
448棟中 201位
宇部市
43棟中 17位
上町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 宇部市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,880万円-4〜04LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-
2025年1月1,880万円-4〜04LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-
2024年1月1,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南西-
2023年12月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)北-
2023年12月1,390万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南西-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件1,451.9万円（21.3万円）
71〜80㎡7件1,447.1万円（19.2万円）
81〜90㎡9件1,647.8万円（19.2万円）
91〜100㎡5件1,720万円（18.9万円）

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,451.9万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,546.7万円19.3万円
4階〜6階1,614万円19.2万円
7階〜9階1,354.3万円18.5万円
10階〜13階1,526万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,675万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,446.3万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,582.5万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,562.6万円19.6万円
北/北東/北西1,280万円18.8万円

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの売却のご相談

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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サーパス医大前第22024年11月10.5万円3LDK10.5万円10.5万円
エルコグランドマンション2024年7月10.0万円3SLDK20.0万円10.0万円
マンション鵜の島2023年7月4.9万円4DK9.8万円-
サーパス若松町2023年6月11.5万円3LDK23.0万円11.5万円
アルファライフ宇部中央町2017年4月14.0万円2LDK28.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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オーヴィジョン宇部新川ステーションサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド周辺の中古マンション

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アドヴァンス宇部

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩7分
宇部市上町2丁目

1,390万〜1,598万円

66㎡〜75㎡
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サーパス鵜の島公園

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩9分
宇部市鵜の島町

1,140万〜1,780万円

74㎡〜79㎡
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マンション鵜の島

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩9分
宇部市鵜の島町

390万〜680万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

サーパス若松町

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩7分
宇部市若松町

1,500万〜1,850万円

59㎡〜94㎡
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新川メゾーン

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩6分
宇部市島2丁目

400万〜980万円

57㎡〜74㎡
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ポレスターブロードシティ若松町

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩4分
宇部市若松町

1,980万〜2,580万円

95㎡〜100㎡

オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド周辺の相場が近い中古マンション

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アルマイン厚狭駅前

ＪＲ美祢線「厚狭駅」徒歩1分
山陽小野田市桜1丁目

1,890万〜1,990万円

84㎡〜95㎡
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アルファスマート恩田

ＪＲ宇部線「東新川駅」徒歩7分
宇部市恩田町2丁目

1,780万〜2,130万円

66㎡〜78㎡
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アルファライフ宇部中央町

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩6分
宇部市中央町1丁目

1,250万〜1,830万円

56㎡〜69㎡
NO IMAGE

アーデントクレイル黒石弐番館

ＪＲ宇部線「岩鼻駅」徒歩24分
宇部市黒石北3丁目

1,980万〜2,190万円

78㎡〜85㎡
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サーパス松山町

ＪＲ宇部線「東新川駅」徒歩5分
宇部市松山町1丁目

1,300万〜1,898万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

サーパス医大前第3

ＪＲ宇部線「宇部新川駅」徒歩8分
宇部市松島町

1,530万〜2,090万円

71㎡〜79㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。