ユニハイム天王寺国分町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区国分町2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム天王寺国分町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムテンノウジコクブチョウ | 管理会社 | ニューライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 国分町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニハイムエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区国分町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩7分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩9分、天王寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (502 m)
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- ファミリーマート 桃谷駅東店 (608 m)
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- 真生幼稚園 (646 m)
- 天王寺和み保育園 (672 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (673 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム天王寺国分町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム天王寺国分町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,513万～5,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より10.2% 高い↑ 大阪府の平均より55.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム天王寺国分町の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム天王寺国分町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム天王寺国分町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,490万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム天王寺国分町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,280万円 | 59.4万円 |
| 4階〜9階 | 3,927.6万円 | 60.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,264.4万円 | 65.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,458.3万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,704.1万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,746万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,706.8万円 | 63.2万円 |
| 西 | 3,796.7万円 | 63.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 57.9万円 |
ユニハイム天王寺国分町の売却のご相談
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ユニハイム天王寺国分町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.06㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 69.06㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 14.6万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 14.6万円 | 29.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム天王寺国分町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 72.03㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 69.06㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 60.06㎡ / - | |
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 70.4㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 60.06㎡ / 西 | |
| 12階 | 17.1万〜18万円 70.4㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 21.8万〜22.9万円 84.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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