リュクスガーデン練馬新桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区羽沢2丁目2-30
- 交通
- 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リュクスガーデン練馬新桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュクスガーデンネリマシンサクラダイ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 羽沢2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区羽沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江古田駅から徒歩9分、桜台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ぶどうの木保育園 (550 m)
- まちの保育園 小竹向原 (551 m)
- りっこう幼稚園 (565 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュクスガーデン練馬新桜台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュクスガーデン練馬新桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,860万～1,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より67.2% 高い↑ 東京都の平均より35.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リュクスガーデン練馬新桜台の相場
- ㎡単価
- 103.3万円
- 坪単価
- 341.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リュクスガーデン練馬新桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュクスガーデン練馬新桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万円です。専有面積は約18㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 1,870万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 1,870万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 1,870万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュクスガーデン練馬新桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,830万円 | 99.8万円 |
| 4階 | 1,870万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,854万円 | 101.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,854万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,854万円 | 101.1万円 |
リュクスガーデン練馬新桜台の売却のご相談
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リュクスガーデン練馬新桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 18.33㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 18.33㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 1K | 18.33㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | 1K | 18.33㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.7万円 | 1K | 18.33㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リュクスガーデン練馬新桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 18.33㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 18.33㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 18.33㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 18.33㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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