ラウロ相川リーヴァ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9
- 交通
- 阪急京都本線「相川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラウロ相川リーヴァの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラウロアイカワリーヴァ | 管理会社 | 松原建設工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 相川3丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シード平和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コミュニティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区相川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の相川駅で徒歩9分、アクセス良好です。井高野駅から徒歩12分、上新庄駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (963 m)
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- ファミリーマート 井高野一丁目店 (370 m)
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- ファミリーマート 小松変電所前店 (598 m)
- ローソン 阪急相川駅西口店 (648 m)
- ローソン 東淀川小松四丁目店 (675 m)
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- ファミリーマート 井高野駅前店 (757 m)
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- サンディ 吹田日の出店 (867 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (873 m)
- マルヤス 井高野店 (890 m)
- イズミヤまるとく市場井高野店 (941 m)
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- 吹田市立 やすらぎ苑 (724 m)
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- 吹田市 吹田東地区公民館 (918 m)
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- 井高野歯科医院 (299 m)
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- 相川保育園 (224 m)
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- こばと保育園 (793 m)
- 井高野保育園 (828 m)
- 風の子保育園 (851 m)
- 吹田市立吹田第三幼稚園 (870 m)
- 井高野第二保育園 (883 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラウロ相川リーヴァの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラウロ相川リーヴァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,537万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より27.5% 高い↑ 大阪府の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラウロ相川リーヴァの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラウロ相川リーヴァの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラウロ相川リーヴァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,440万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラウロ相川リーヴァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,943.3万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,965.4万円 | 46.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,918.3万円 | 45万円 |
| 7階〜8階 | 3,402.2万円 | 48.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,180万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,463.8万円 | 42.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,939.4万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180.7万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,008.4万円 | 45.5万円 |
| 東 | 3,047.2万円 | 45.8万円 |
ラウロ相川リーヴァの売却のご相談
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ラウロ相川リーヴァの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 66.34㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.06㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラウロ相川リーヴァの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 69.06㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 68.44㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 58.05㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 69.06㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 71.07㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 58.05㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 58.19㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 71.3㎡ / 東 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 71.07㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 64.85㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 71.3㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 71.3㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 64.85㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 71.3㎡ / 東 | ||
| 10階 |
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