グリーンアヴェニュー西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根2丁目27-22
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンアヴェニュー西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンアヴェニューニシダイ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根2丁目27-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩6分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩6分、高島平駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー西台店内出張所(ATM) (298 m)
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- ひいらぎ保育園 (488 m)
- かえで保育園 (511 m)
- 同援みどり保育園 (523 m)
- こぶし保育園 (528 m)
- 西台保育園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンアヴェニュー西台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンアヴェニュー西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,136万～5,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンアヴェニュー西台の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンアヴェニュー西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンアヴェニュー西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,300万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して-37.45％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンアヴェニュー西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,092.5万円 | 58.7万円 |
| 3階 | 4,852.5万円 | 69.9万円 |
| 4階 | 3,912.6万円 | 53.9万円 |
| 5階 | 4,680.9万円 | 55.9万円 |
| 6階 | 4,593.9万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,902.3万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,348.9万円 | 59.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,410.4万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,788万円 | 45.7万円 |
グリーンアヴェニュー西台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンアヴェニュー西台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンアヴェニュー西台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 58.05㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 74.24㎡ / - | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 69.25㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 74.24㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 69.25㎡ / - | 13万〜13.7万円 74.24㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 71.67㎡ / - | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 74.24㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 86.83㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 76.97㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 89.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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