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ルネグラン四天王寺夕陽丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,450万 〜 9,920万円
7階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 149万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,450万円 〜 9,920万円7階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴262024年01月17日更新
家賃相場22.5万円
表面利回り2.9% 〜 3.67階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.13

1024人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
2018年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルネグラン四天王寺夕陽丘
  • ルネグラン四天王寺夕陽丘のエントランス
  • ルネグラン四天王寺夕陽丘の看板
  • ルネグラン四天王寺夕陽丘の外観

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ルネグラン四天王寺夕陽丘の販売中の中古物件

ルネグラン四天王寺夕陽丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルネグラン四天王寺夕陽丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネグラン四天王寺夕陽丘の基本情報

ルネグラン四天王寺夕陽丘は、総合地所によって2018年01月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約105㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は7,348万~1億5,647万円、参考相場単価は103万円/㎡~149万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネグランシテンノウジユウヒガオカ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目5管理形態委託
郵便番号〒543-0051管理員-
築年月2018年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩14分、大阪上本町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (234 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (312 m)
    • 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (318 m)
    • 大阪信用金庫本店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (493 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (842 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (917 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
  • 公園4件
    • 寺田町公園 (577 m)
    • 愛染公園 (630 m)
    • 天王寺公園 (666 m)
    • 生玉公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (220 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (587 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (590 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (620 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (652 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (733 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (773 m)
    • ローソン 上本町七丁目東店 (786 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (798 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 四天王寺店 (97 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (536 m)
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (644 m)
    • ライフ 下寺店 (672 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (781 m)
    • イズミヤ 国分町店 (876 m)
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (935 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (958 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大江小学校 (168 m)
    • ダイスCADスクール (248 m)
    • 私立四天王寺中学校 (269 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (285 m)
    • 大阪国際福祉専門学校 (314 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (355 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (364 m)
    • 大阪市立五条小学校 (374 m)
    • 芸術の未来塾 (444 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 (174 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (298 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (303 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (305 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (322 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (322 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (351 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (371 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (378 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (408 m)
  • 病院/医療10件
    • 可児医院 (61 m)
    • 遠藤カイロプラクティック (133 m)
    • いずみ鍼灸整骨院 (166 m)
    • 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (179 m)
    • 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (192 m)
    • 遠藤歯科クリニック (220 m)
    • 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (243 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (254 m)
    • にしみねクリニック (293 m)
    • にしみねクリニック・歯科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立大江幼稚園 (118 m)
    • リトルエンジェル保育園 (242 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (303 m)
    • 真生幼稚園 (360 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (361 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 (471 m)
    • あかつき共同保育所 (487 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (537 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (583 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネグラン四天王寺夕陽丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネグラン四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,348万~1億5,647万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 149万円
坪単価
342万円 〜 492万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より85.7% 高い↑
大阪府の平均より165.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
9,450万 〜 9,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 52位
大阪市天王寺区
300棟中 5位
四天王寺
13棟中 1位
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の売買価格相場

  • ルネグラン四天王寺夕陽丘の相場

    ㎡単価
    103.4万円
    坪単価
    342.1万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ルネグラン四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,460万〜9,930万円対前年同月比9,450万〜9,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネグラン四天王寺夕陽丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜1億6,000万円です。専有面積は約71㎡〜約105㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1億6,000万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約150万円 (約498万円)-
2024年1月8,980万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約104万円 (約345万円)-
2023年12月8,980万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約104万円 (約345万円)-
2023年12月1億6,000万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約150万円 (約498万円)-
2023年11月8,980万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約104万円 (約345万円)-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.6万円となっております。以前の期間と比較して+23.59%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ルネグラン四天王寺夕陽丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡13件6,712.3万円(94.1万円)
81〜90㎡4件8,980万円(105.2万円)
91〜100㎡7件9,342.9万円(102.6万円)
101㎡〜4件1億6,000万円(151.4万円)

ルネグラン四天王寺夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,712.3万円(㎡単価94.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルネグラン四天王寺夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階8,211.8万円99.2万円
10階〜12階6,997.1万円98.1万円
13階〜14階1億6,000万円151.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等8,980万円105.2万円
3LDK/3SLDK等9,027.5万円109万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,594.8万円111.9万円

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ルネグラン四天王寺夕陽丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 28万〜29.4万円
  • 3K〜3LDK平均 27.5万〜28.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月22.5万円3LDK71.36㎡22.5万円45.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネグラン四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階29.6万〜31.1万円
91.03㎡ / 南
8階21.7万〜22.8万円
71.36㎡ / -
9階28万〜29.4万円
85.4㎡ / 南
28.5万〜29.9万円
91.03㎡ / 南
10階22.4万〜23.6万円
71.36㎡ / 南
11階
12階
13階
14階35.5万〜37.3万円
105.69㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ルネグラン四天王寺夕陽丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ルネグラン四天王寺夕陽丘周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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