ルネグラン四天王寺夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,590万 〜 9,020万円
7階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,590万円 〜 9,020万円 | 7階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.12
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネグラン四天王寺夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネグランシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩14分、大阪上本町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (234 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (312 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (318 m)
- 大阪信用金庫本店 (328 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (493 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
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- ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (917 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
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- ローソン 大阪警察病院店 (476 m)
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- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (590 m)
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- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (652 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (733 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (773 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (786 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (798 m)
- スーパー9件
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- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (644 m)
- ライフ 下寺店 (672 m)
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- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (935 m)
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- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (975 m)
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- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 (174 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (298 m)
- 天王寺区保健福祉センター (303 m)
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- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (378 m)
- 大阪市天王寺消防署 (408 m)
- 病院/医療10件
- 可児医院 (61 m)
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- いずみ鍼灸整骨院 (166 m)
- 夕陽ヶ丘いきいきクリニック (179 m)
- 医療法人真芳会いきいき倶楽部館夕陽ヶ丘 (192 m)
- 遠藤歯科クリニック (220 m)
- 夕陽ヶ丘佐藤クリニック (243 m)
- 四天王寺岡本歯科医院 (254 m)
- にしみねクリニック (293 m)
- にしみねクリニック・歯科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立大江幼稚園 (118 m)
- リトルエンジェル保育園 (242 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (303 m)
- 真生幼稚園 (360 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (361 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (471 m)
- あかつき共同保育所 (487 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (537 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (583 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネグラン四天王寺夕陽丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネグラン四天王寺夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,680万～1億279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より77.0% 高い↑ 大阪府の平均より150.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 8,590万 〜 9,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネグラン四天王寺夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 311万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネグラン四天王寺夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,590万〜9,020万円対前年同月比↑ | 8,590万〜9,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネグラン四天王寺夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,380万〜1億6,000万円です。専有面積は約71㎡〜約105㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約150万円 (約498万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約150万円 (約498万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネグラン四天王寺夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 8,211.8万円 | 99.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,997.1万円 | 98.1万円 |
| 13階〜14階 | 1億6,000万円 | 151.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,980万円 | 105.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,027.5万円 | 109万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,594.8万円 | 111.9万円 |
ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネグラン四天王寺夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 22.5万円 | 3LDK | 71.36㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネグラン四天王寺夕陽丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 29.8万〜31.3万円 91.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.8万〜22.9万円 71.36㎡ / - | |
| 9階 | 28.2万〜29.6万円 85.4㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 91.03㎡ / 南 |
| 10階 | 22.6万〜23.7万円 71.36㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 35.8万〜37.5万円 105.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
