ルネ帝塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,770万 〜 6,060万円
3階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,770万円 〜 6,060万円 | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4
- 交通
- 南海高野線「帝塚山駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ帝塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネテヅカヤマ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山西2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 榎並工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の帝塚山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。帝塚山三丁目駅から徒歩6分、帝塚山四丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (512 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (571 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (583 m)
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- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (757 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (758 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 三井住友銀行粉浜支店 (864 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (501 m)
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- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (654 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (697 m)
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- ローソン 粉浜西一丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (749 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (774 m)
- スーパー8件
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (474 m)
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- メルシーこはま (699 m)
- ライフ 住吉店 (708 m)
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- スーパー玉出 粉浜店 (850 m)
- 食品館アプロたまで店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立粉浜小学校 (654 m)
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- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (715 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪南総合労働相談コーナー (573 m)
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- 住之江警察署 粉浜交番 (615 m)
- 住吉警察署 万代交番 (746 m)
- 住吉警察署 (757 m)
- 西成警察署 玉出交番 (775 m)
- 住吉消防署万代出張所 (859 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (951 m)
- 病院/医療10件
- ソラスト帝塚山 (156 m)
- 帝塚山椿館クリニック (179 m)
- 吉田歯科医院 (233 m)
- 近衛医院 (256 m)
- わたなべ診療所 (297 m)
- 藤谷歯科医院 (304 m)
- 平井歯科医院 (306 m)
- 健康科学整体研究所 (311 m)
- 小澤診療所 (312 m)
- かとう接骨院 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 帝塚山学院幼稚園 (237 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (305 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (372 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (614 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (640 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (673 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (715 m)
- ぷちえびす保育園 (759 m)
- 粉浜学園 (898 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ帝塚山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,351万～8,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より75.5% 高い↑ 大阪府の平均より63.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 5,770万 〜 6,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ帝塚山の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.3万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ | 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ帝塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜8,650万円です。専有面積は約87㎡〜約115㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ帝塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,273.6万円 | 70.2万円 |
| 3階 | 7,392.3万円 | 70万円 |
| 4階 | 6,866.9万円 | 74.3万円 |
| 5階 | 7,138.2万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 7,109.2万円 | 73.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,252.2万円 | 75.2万円 |
| 北/北東/北西 | 8,650万円 | 74.9万円 |
ルネ帝塚山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネ帝塚山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 87.92㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 89.75㎡ | 8.4万円 | 25.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 89.75㎡ | 9.2万円 | 46.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 21.5万円 | 3LDK | 87.92㎡ | 21.5万円 | 64.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ帝塚山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 87.92㎡ / - | |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 105.6㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 87.92㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 89.41㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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