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レジェイド伏見中書島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴35件2024年04月05日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

252人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口
交通
  • 京阪本線「中書島駅」徒歩7分
築年月
2017年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジェイド伏見中書島の基本情報

レジェイド伏見中書島は、日本エスコンによって2017年11月に竣工された総戸数83戸の7階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,414万～4,405万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジェイドフシミチュウショジマ管理会社エスコンリビングサービス、大京アステージ
住所京都府 京都市伏見区 横大路下三栖東ノ口管理形態委託
郵便番号〒612-8235管理員日勤
築年月2017年11月管理費1㎡あたり126円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の中書島駅で徒歩7分、京阪宇治線も利用可能でアクセス良好です。観月橋駅から徒歩18分、伏見桃山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見新堀川店内出張所(ATM) (450 m)
    • 京都信用金庫伏見支店 (735 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (757 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都伏見横大路店内出張所(ATM) (801 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (818 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (910 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (957 m)
  • 公園3件
    • 伏見港公園 (411 m)
    • 三栖公園 (767 m)
    • 宇治川公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伏見中書島店 (368 m)
    • ファミリーマート 伏見新堀川店 (449 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (457 m)
    • ファミリーマート 横大路下三栖店 (459 m)
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (470 m)
    • アンスリー 中書島店 (525 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (526 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (676 m)
    • セブンイレブン 伏見下鳥羽但馬町店 (786 m)
    • ファミリーマート 京都伏見横大路店 (800 m)
  • スーパー4件
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (490 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (833 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (834 m)
    • イオン 伏見店 (918 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (531 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (745 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (993 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 伏見警察署 中書島交番 (277 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (624 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (670 m)
    • 伏見公共職業安定所 (985 m)
    • ハローワーク伏見 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 三栖診療所 (208 m)
    • くすみ耳鼻咽喉科クリニック (315 m)
    • 谷岡皮フ科クリニック (371 m)
    • カイロプラクティック東洋立命館 (373 m)
    • 東前医院 (478 m)
    • 中山歯科医院 (501 m)
    • 藤田医院 (576 m)
    • 住宅型有料老人ホームふしみの里 (577 m)
    • 居宅介護支援事業所みやこ (579 m)
    • 茶話本舗京都中書島デイサービス (628 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (754 m)
    • 伏見幼児園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジェイド伏見中書島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,414万～4,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 56万円
坪単価
171万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より69.2% 高い↑
京都府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 793位
京都市伏見区
222棟中 20位
横大路下三栖東ノ口
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • レジェイド伏見中書島の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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レジェイド伏見中書島の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比↓3,350万〜3,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジェイド伏見中書島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)東-
2024年3月3,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)東-
2024年2月3,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年7月3,320万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約166万円)東-
2023年7月3,690万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジェイド伏見中書島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,608.6万円50.8万円
3階〜4階3,845.7万円56.6万円
5階3,880万円49.5万円
6階〜7階3,800万円56.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,753.5万円53.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,760万円54.7万円
西3,880万円49.5万円
北/北東/北西3,880万円49.5万円

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レジェイド伏見中書島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レジェイド伏見中書島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ペルル伏見桃山22024年4月10.8万円3LDK10.8万円21.6万円
中書島第4ハッコウハイツ2024年3月3.2万円1K--
ネバーランド伏見桃山2020年9月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
ペルル伏見桃山2020年8月10.5万円3LDK11.5万円23.0万円
京都伏見アーバンコンフォート2017年5月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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