エスリード大津におの浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,390万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,390万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 292件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.17
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県大津市におの浜4丁目4
- 交通
- 京阪石山坂本線「錦駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード大津におの浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードオオツニオノハマ | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 におの浜4丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県大津市におの浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の錦駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。膳所駅から徒歩14分、京阪膳所駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大津におの浜店内出張所(ATM) (508 m)
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- ファミリーマート 大津におの浜3丁目店 (242 m)
- ファミリーマート 大津におの浜店 (509 m)
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- セブンイレブン 大津膳所駅前通り店 (614 m)
- ファミリーマート 大津膳所駅前店 (667 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- しらゆり歯科クリニック (523 m)
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- 国立滋賀大学教育学部附属幼稚園 (524 m)
- におの浜保育園 (583 m)
- 大津市立膳所保育園 (584 m)
- 大津市立平野幼稚園 (616 m)
- 聖母幼稚園 (658 m)
- 湖のこ保育園 (835 m)
- なぎさ保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード大津におの浜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード大津におの浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,678万～4,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より59.5% 高い↑ 滋賀県の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード大津におの浜の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスリード大津におの浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード大津におの浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜5,180万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で292件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード大津におの浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,152万円 | 43.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,497.6万円 | 45.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,708.1万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,018.5万円 | 48.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,037.8万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,712.8万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,694.3万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,690.1万円 | 47.4万円 |
| 西 | 3,556万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 58.2万円 |
エスリード大津におの浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスリード大津におの浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード大津におの浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 68.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 68.26㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 74.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 75.48㎡ / - | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 85.24㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 75.67㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 64.96㎡ / 北 | ||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 68.26㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 85.84㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.4万〜15.2万円 71.4㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 74.73㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 68.26㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 85.24㎡ / - | |
| 10階 | 17.6万〜18.4万円 85.84㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 85.84㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 68.62㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 74.73㎡ / 南 | |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 85.84㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 75.67㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.4万〜16.2万円 75.67㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 85.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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