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プラウドタワー大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,270万 〜 5,530万円
15階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,270万円 〜 5,530万円15階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴63件2023年05月01日更新
家賃相場13万 〜 16.6万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％15階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.81

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市春日町2-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「大津駅」徒歩2分
築年月
2013年12月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウドタワー大津の基本情報

プラウドタワー大津は、大成建設によって2013年12月に竣工された総戸数181戸の29階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,104万～7,784万円、参考相場単価は67万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドタワーオオツ管理会社野村不動産
住所滋賀県 大津市 春日町2-1管理形態委託
郵便番号〒520-0055管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり190円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建29階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大成建設バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数181戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の大津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上栄町駅から徒歩6分、びわ湖浜大津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ大津出張所 無人ATM (104 m)
    • 滋賀銀行大津駅前支店 (109 m)
    • 大津手形交換所 (115 m)
    • 滋賀県民信用組合 (188 m)
    • 三井住友信託銀行大津支店 (195 m)
    • 日本政策金融公庫大津支店 国民生活事業 (200 m)
    • 滋賀銀行県庁支店 (478 m)
    • 東京スター銀行ATM 大津赤十字病院 (494 m)
    • JA滋賀信連本所 (559 m)
    • 滋賀銀行中町出張所 (619 m)
  • 公園3件
    • 大津駅前公園 (244 m)
    • 逢坂丸山公園 (436 m)
    • 湖岸緑地 (948 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン JR大津駅前店 (9 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ大津店 (126 m)
    • ローソン 大津駅前店 (304 m)
    • ファミリーマート 大津朝日が丘店 (353 m)
    • ラックウェイ有限会社 (511 m)
    • ローソン 大津中央二丁目店 (640 m)
    • ローソン 大津島の関店 (849 m)
    • ファミリーマート びわ湖浜大津駅前店 (851 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 大津店 (556 m)
    • フレンドマート 大津なかまち店 (613 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大津市立逢坂小学校 (263 m)
    • 大津市立 逢坂児童クラブ (323 m)
    • 滋賀県立守山養護学校大津分教室 (512 m)
    • 大津市立 中央児童クラブ (688 m)
    • 大津市立中央小学校 (691 m)
    • 滋賀短期大学付属高等学校 (783 m)
    • 大津赤十字看護専門学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大津警察署 大津駅前交番 (163 m)
    • 大津市消防局 逢坂分団詰所 (195 m)
    • シニアジョブステーション滋賀 (208 m)
    • 大津地方検察庁 (284 m)
    • 大津保護観察所 (284 m)
    • 近畿農政局滋賀支局 地方参事官室 (284 m)
    • 自衛隊滋賀地方協力本部 (284 m)
    • 大阪入国管理局大津出張所 (284 m)
    • 大津地方法務局 (285 m)
    • 大津税務署 (291 m)
  • 病院/医療10件
    • しばやま耳鼻咽喉科クリニック (10 m)
    • たきもとクリニック (10 m)
    • むらた歯科クリニック (46 m)
    • AQUA(アクア)整骨院 大津駅前店 (78 m)
    • ハッピーねもとクリニック (220 m)
    • 辻メンタルクリニック (235 m)
    • あそうクリニック (271 m)
    • こもれびデイサービスセンター (306 m)
    • あさひ美容外科 (348 m)
    • LETS倶楽部大津駅前 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら保育園 (35 m)
    • 認定こども園大津さくらこども園大津さくら幼稚園 (39 m)
    • 大津市立逢坂幼稚園 (188 m)
    • 学校法人大津愛光学園 (269 m)
    • 愛光幼稚園 (271 m)
    • 大津市立逢坂保育園 (336 m)
    • ニチイキッズ 大津京町保育園 (374 m)
    • 近松保育園 (430 m)
    • 清心幼稚園 (446 m)
    • 子ども未来園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウドタワー大津の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウドタワー大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,104万～7,784万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 86万円
坪単価
222万円 〜 285万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より156.4% 高い↑
滋賀県の平均より149.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,270万 〜 5,530万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 3位
大津市
239棟中 2位
春日町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プラウドタワー大津の相場

    ㎡単価
    67.2万円
    坪単価
    222.3万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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プラウドタワー大津の売買参考価格と将来の予想価格※

15階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,280万〜5,540万円対前年同月比↓5,270万〜5,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウドタワー大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,300万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)東-
2022年1月6,780万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約86万円 (約287万円)北-
2021年12月6,780万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約86万円 (約287万円)北-
2021年11月6,780万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約86万円 (約287万円)北-
2021年10月6,780万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約86万円 (約287万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウドタワー大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階5,580万円61.7万円
7階〜12階4,522万円63.5万円
13階〜18階3,580万円58.2万円
19階〜24階5,793.1万円75.2万円
25階〜29階6,623.3万円87.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,455万円56.2万円
2LDK/2SLDK等4,671.8万円63.8万円
3LDK/3SLDK等6,077.7万円78.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,460万円72.4万円
東5,284.2万円72.4万円
北/北東/北西6,076.7万円76万円

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プラウドタワー大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃15階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円2LDK61.46㎡15.0万円35.0万円1〜5-
2023年11月16.6万円3LDK72.41㎡18.0万円33.2万円21〜25-
2023年10月16.0万円3LDK72.41㎡15.0万円40.0万円11〜15-
2023年9月16.6万円3LDK72.41㎡18.0万円33.2万円21〜25-
2023年9月16.0万円3LDK72.41㎡15.0万円40.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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