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ローレルコート夙川北名次町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,940万 〜 7,280万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,940万円 〜 7,280万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴94件2023年11月15日更新
家賃相場18.5万 〜 25万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.26

1214人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市北名次町10-13
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩4分
築年月
2016年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート夙川北名次町の基本情報

ローレルコート夙川北名次町は、近鉄不動産によって2016年01月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約115㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,924万～1億251万円、参考相場単価は80万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートシュクガワキタナツギチョウ管理会社近鉄住宅管理
住所兵庫県 西宮市 北名次町10-13管理形態委託
郵便番号〒662-0025管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり232円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市北名次町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の苦楽園口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲陽園駅から徒歩15分、夙川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • みなと銀行苦楽園口支店 (285 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (310 m)
    • 但馬銀行 苦楽園支店 (371 m)
    • 池田泉州銀行 苦楽園支店 (429 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (675 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (984 m)
  • 公園5件
    • 夙川河川敷緑地 (528 m)
    • 満池谷墓園 (537 m)
    • 樋之池公園 (862 m)
    • 広田山公園 (866 m)
    • 中新田川緑地 (872 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 苦楽園口駅前店 (231 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (278 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (320 m)
    • ローソン 苦楽園店 (383 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (749 m)
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (981 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 夙川店 (499 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (536 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (799 m)
    • 関西スーパー 大社店 (933 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (954 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 西宮市立神原小学校 (216 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (235 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (311 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (318 m)
    • 西宮市立大社中学校 (334 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (819 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (866 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (893 m)
    • 西宮市立大社小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮消防署北夙川分署 (321 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (337 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (624 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (645 m)
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (889 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (889 m)
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (933 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • さかお内科消化器内科 (137 m)
    • 安岡クリニック (150 m)
    • 鍛治内科医院 (160 m)
    • 大森内科医院 (213 m)
    • 三浦歯科医院 (224 m)
    • スマートケア (225 m)
    • ヒロ整骨院 (228 m)
    • 小松原歯科医院 (248 m)
    • 浜野医院 (258 m)
    • 田中整形外科クリニック (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夙川夢保育園 (278 m)
    • つぼみ夢保育園 (297 m)
    • 北夙川保育所 (315 m)
    • 西宮インターナショナルスクール (357 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (375 m)
    • 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (523 m)
    • 西宮幼児アカデミー保育園 (530 m)
    • 善照そよかぜ保育園 (690 m)
    • のぞみ夢保育園 (703 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (710 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート夙川北名次町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート夙川北名次町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,924万～1億251万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 89万円
坪単価
264万円 〜 294万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より94.4% 高い↑
兵庫県の平均より142.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
6,940万 〜 7,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 77位
西宮市
1065棟中 11位
北名次町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルコート夙川北名次町の相場

    ㎡単価
    80万円
    坪単価
    264.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローレルコート夙川北名次町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,940万〜7,290万円対前年同月比↑6,940万〜7,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート夙川北名次町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,890万〜1億1,800万円です。専有面積は約74㎡〜約115㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,680万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約83万円 (約276万円)南-
2023年10月6,680万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約83万円 (約276万円)南-
2023年9月6,680万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約83万円 (約276万円)南済
2023年8月6,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約83万円 (約276万円)南-
2023年7月6,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)南-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート夙川北名次町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階8,370万円77.7万円
2階6,501.7万円79万円
3階6,670.5万円78.8万円
4階7,087.7万円86.8万円
5階8,501.2万円92.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,822.7万円75.5万円
3LDK/3SLDK等7,634.1万円88.2万円
4LDK/4SLDK等9,111.7万円82.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,346.8万円85.9万円
東5,479.4万円73.9万円
西7,622.7万円78.8万円
北/北東/北西5,750万円77.5万円

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ローレルコート夙川北名次町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 23.7万〜24.9万円
  • 4K〜4LDK平均 29.5万〜30.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月20.8万円2LDK74.19㎡20.8万円41.6万円1〜5東
2023年5月20.8万円2LDK74.19㎡20.8万円41.6万円1〜5東
2023年5月18.5万円2LDK74.19㎡18.5万円37.0万円1〜5北東
2023年4月18.5万円2LDK74.19㎡18.5万円37.0万円1〜5東
2023年4月20.8万円2LDK74.19㎡20.8万円41.6万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート夙川北名次町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階27.4万〜28.8万円
107.75㎡ / 西
2階19.4万〜20.3万円
74.19㎡ / 東		23.2万〜24.4万円
86.71㎡ / -
3階22.2万〜23.3万円
84.45㎡ / 西		24万〜25.2万円
86.71㎡ / 南
4階19.6万〜20.5万円
74.19㎡ / 東		24.1万〜25.3万円
86.71㎡ / 南
5階23.4万〜24.5万円
88.13㎡ / 西		23.6万〜24.8万円
86.71㎡ / -		31.5万〜33万円
115.55㎡ / -

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