パークホームズ西台の杜
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中古参考価格
参考相場価格
4,790万 〜 5,030万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,790万円 〜 5,030万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3041人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根3丁目20-3
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークホームズ西台の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニシダイノモリ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根3丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩10分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩10分、浮間舟渡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城山みどり幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ西台の杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ西台の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,356万～6,933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,790万 〜 5,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ西台の杜の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ西台の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,790万〜5,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ西台の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,980万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.99％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ西台の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,456.7万円 | 54.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,386.5万円 | 56.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,548.1万円 | 57.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,761.1万円 | 58.6万円 |
| 13階〜14階 | 5,048.6万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,324.4万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,441.7万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,599.7万円 | 57.2万円 |
| 東 | 4,246.7万円 | 56.3万円 |
パークホームズ西台の杜の売却のご相談
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パークホームズ西台の杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ西台の杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | - | 7.3万円 |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | - | 7.7万円 |
| 蓮根サンパワー | 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| グランヴェルジェ西台 | 2020年5月 | 23.9万円 | 3LDK | 23.9万円 | - |
| パークホームズ板橋蓮根2番街 | 2019年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
パークホームズ西台の杜は、三井不動産によって2003年03月に竣工された総戸数129戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,356万～6,933万円、参考相場単価は59万円/㎡～72万円/㎡となっています。