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ロフティ稲沢サウステラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴40件2024年01月17日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

住所
愛知県稲沢市奥田天目寺町
交通
  • 名鉄名古屋本線「奥田駅」徒歩8分
築年月
2017年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロフティ稲沢サウステラスの基本情報

ロフティ稲沢サウステラスは、富士不動産によって2017年01月に竣工された総戸数22戸の12階建マンションです。施工は麦島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,417万～2,594万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロフティイナザワサウステラス管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 稲沢市 奥田天目寺町管理形態委託
郵便番号〒492-8222管理員日勤
築年月2017年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社富士不動産バイク置き場-
施工会社麦島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県稲沢市奥田天目寺町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の奥田駅で徒歩8分、アクセス良好です。国府宮駅から徒歩24分、大里駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート稲沢長束店内出張所(ATM) (112 m)
    • 岐阜信用金庫奥田支店 (666 m)
    • ミニストップ稲沢日下部 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • JA愛知西稲沢南部支店 (887 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 稲沢長束店 (114 m)
    • ローソン 稲沢奥田町店 (671 m)
    • セブンイレブン 稲沢小池店 (909 m)
  • スーパー2件
    • アオキスーパー アクロスプラザ稲沢店 (610 m)
    • EQVo！ (エクボ) 稲沢店 (968 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 中和医療専門学校 (309 m)
    • 稲沢市立大塚小学校 (781 m)
    • 愛知県立稲沢東高校 (940 m)
    • 稲沢市立小正小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 稲沢市立中央図書館 (549 m)
    • 稲沢市民会館 (663 m)
    • 稲沢市消防署稲沢東分署 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • ぬまた小児科クリニック (305 m)
    • 稲沢市民病院 (358 m)
    • みどり歯科医院 (440 m)
    • すみれ歯科医院 (528 m)
    • きむら内科 (662 m)
    • きむら内科 内分泌・糖尿病クリニック (664 m)
    • オリーブ内科クリニック (683 m)
    • 川瀬歯科医院 (747 m)
    • 居宅支援事業所ぴあおひさま (825 m)
    • 宮川醫院 (933 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 愛知真和学園第二幼稚園 (408 m)
    • 奥田保育園 (705 m)
    • 信竜保育園 (887 m)
    • 大塚保育園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロフティ稲沢サウステラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロフティ稲沢サウステラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,417万～2,594万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
105万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較稲沢市の平均より68.5% 高い↑
愛知県の平均より25.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1913位
稲沢市
78棟中 6位
奥田天目寺町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロフティ稲沢サウステラスの相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.1万円

  • 稲沢市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロフティ稲沢サウステラスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロフティ稲沢サウステラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,990万円です。専有面積は約76㎡〜約79㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2023年12月2,880万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)南-
2021年12月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年11月2,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年10月2,590万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロフティ稲沢サウステラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,871.3万円37.1万円
7階〜12階2,744.2万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,735.5万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,873万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,770万円34.9万円

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ロフティ稲沢サウステラスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロフティ稲沢サウステラスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
モアグレース小池22024年4月6.9万円2LDK--
ミツイロイヤル国府宮駅前イースト2023年3月10.0万円4LDK--
シャトレ愛松稲沢82017年12月9.5万円3LDK19.0万円19.0万円
緑マンションB棟2017年4月6.3万円2LDK6.3万円-
グランレイム稲沢東2016年11月7.3万円4LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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