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ワコーレ神戸本山中町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,040万 〜 5,290万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,040万円 〜 5,290万円5階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴262024年02月08日更新
家賃相場12.5万 〜 14.5万円
表面利回り2.8% 〜 3.45階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.14

1506人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1
交通
  • JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩12分
築年月
2017年4月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレ神戸本山中町の基本情報

ワコーレ神戸本山中町は、和田興産によって2017年04月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。施工はフナビキ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,344万~6,034万円、参考相場単価は67万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレコウベモトヤマナカマチ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山中町2丁目1管理形態委託
郵便番号〒658-0016管理員-
築年月2017年4月管理費1㎡あたり157円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社フナビキ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩12分、摂津本山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 但馬銀行甲南支店 (225 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (291 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (338 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (751 m)
    • ファミリーマート東灘籾取 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (795 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (832 m)
    • ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
  • 公園2件
    • 小寄公園 (709 m)
    • 本庄中央公園 (746 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (428 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (484 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (665 m)
    • ローソン 神戸森南町一丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (716 m)
    • ローソン 深江本町三丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート 甲南山手店 (728 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (729 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 本山店 (298 m)
    • ダイエー 甲南店 (324 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (522 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (600 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (734 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (745 m)
    • フレッシュフードモーリ (790 m)
    • 関西スーパーセルバ店 (875 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (926 m)
    • グルメシティ 本山店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山第三小学校 (206 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (422 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (481 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (527 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (535 m)
    • 愛甲学院専門学校 (544 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (605 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (656 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (673 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (700 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東灘消防署青木出張所 (393 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (660 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (687 m)
    • 神戸薬科大学図書館 (714 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (725 m)
    • 東灘警察署 森交番 (786 m)
    • 本山地域福祉センター (821 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (957 m)
    • 甲南女子大学図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • にしまつ歯科クリニック (52 m)
    • 本山リハビリテーション病院 (116 m)
    • デイサービスりんくはつらつ館 (120 m)
    • ほほえみ歯科 (132 m)
    • 吉岡クリニック (151 m)
    • 医療法人社団懿徳会 田中医院 (247 m)
    • 田中医院 (253 m)
    • もり歯科クリニック (271 m)
    • 倉井歯科医院 (325 m)
    • 奥野歯科医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (105 m)
    • あおい宙保育園 (125 m)
    • 認定こども園あおい宙 (126 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (345 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (373 m)
    • 中野保育所 (389 m)
    • あすの乳児ルーム (421 m)
    • キッズクラブもとやま (479 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (493 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (520 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ神戸本山中町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,344万~6,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 75万円
坪単価
224万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より68.0% 高い↑
兵庫県の平均より106.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
5,040万 〜 5,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 259位
神戸市東灘区
806棟中 53位
本山中町
31棟中 2位
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の売買価格相場

  • ワコーレ神戸本山中町の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレ神戸本山中町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,040万〜5,290万円対前年同月比5,040万〜5,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ神戸本山中町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,580万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約69万円 (約230万円)南西-
2024年1月5,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約72万円 (約238万円)南西-
2023年12月5,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約72万円 (約238万円)南西-
2023年11月5,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約72万円 (約238万円)南西-
2023年10月5,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約72万円 (約238万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレ神戸本山中町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月12.5万円3LDK70.06㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2018年9月12.5万円3LDK70.06㎡12.5万円12.5万円1〜5
2018年8月12.5万円3LDK70.06㎡12.5万円25.0万円1〜5
2018年7月14.5万円3LDK70.06㎡14.5万円29.0万円1〜5
2018年7月13.5万円3LDK70.06㎡13.5万円27.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ神戸本山中町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.3万〜12.9万円
70.06㎡ / 南
3階13.8万〜14.5万円
80.0㎡ / 南西
4階11.1万〜11.6万円
64.06㎡ / -
5階
6階13.2万〜13.8万円
75.01㎡ / 南東
7階
8階
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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