ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
6階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 6階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「兵庫駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ兵庫ステーションアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヒョウゴステーションアベニュー | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 駅南通2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0897 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の兵庫駅で徒歩7分、ＪＲ山陽本線も利用可能でアクセス良好です。大開駅から徒歩13分、中央市場前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 兵庫年金事務所 (322 m)
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- 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (420 m)
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- 兵庫警察署 大開交番 (804 m)
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- 病院/医療10件
- ふくいクリニック (119 m)
- 山本歯科クリニック (125 m)
- ふじい皮ふ科クリニック (141 m)
- 深澤耳鼻咽喉科 (201 m)
- キャナルタウン高齢者介護支援センター (230 m)
- 淳整形外科 (271 m)
- 田中歯科医院 (273 m)
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- 松原保育所 (264 m)
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- 小河保育所 (436 m)
- 菅原保育所 (491 m)
- 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (510 m)
- 羽坂保育所 (512 m)
- あいあい病児保育所 (658 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (723 m)
- ルンビニー愛児園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ兵庫ステーションアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ兵庫ステーションアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,255万～3,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より69.9% 高い↑ 兵庫県の平均より70.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ兵庫ステーションアベニューの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.5万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ兵庫ステーションアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ兵庫ステーションアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,880万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ兵庫ステーションアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,246.7万円 | 51.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,480万円 | 53.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,130万円 | 53.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,080万円 | 52.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,740万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 54.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,508.6万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,307.3万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,442.5万円 | 56万円 |
ワコーレ兵庫ステーションアベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ兵庫ステーションアベニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ兵庫ステーションアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸ウエスト | 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | - | 5.3万円 |
| 朝日プラザアルファポート神戸 | 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| リベール神戸兵庫ジェネックス | 2020年7月 | 12.3万円 | 3LDK | - | 12.3万円 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2020年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 18.6万円 | 9.3万円 |
| ワコーレレジクス兵庫 | 2015年8月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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