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プラウドシティ塚口マークフォレスト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,580万 〜 4,810万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,580万円 〜 4,810万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴4302024年03月19日更新
家賃相場13.9万 〜 18.2万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06

863人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市上坂部1丁目
交通
  • JR福知山線「塚口駅」徒歩7分
築年月
2016年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウドシティ塚口マークフォレストの基本情報

プラウドシティ塚口マークフォレストは、野村不動産、JR西日本不動産開発、長谷工コーポレーションによって2016年12月に竣工された総戸数587戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約90㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+2S(納戸)、2SLDK、3LDK、3LDK+S、3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,190万~6,166万円、参考相場単価は60万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドシティツカグチマークフォレスト管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 尼崎市 上坂部1丁目管理形態委託
郵便番号〒661-0979管理員日勤
築年月2016年12月管理費1㎡あたり128円
総戸数587戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、JR西日本不動産開発、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市上坂部1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数587戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の塚口駅で徒歩7分、アクセス良好です。塚口駅から徒歩20分、猪名寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 ビエラ塚口出張所 無人ATM (92 m)
    • セブン銀行 万代 塚口店 共同出張所 (171 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (415 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎塚口本町店内出張所(ATM) (486 m)
    • 尼崎信用金庫小園支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近松公園店内出張所(ATM) (739 m)
    • JA兵庫六甲園田支店 (840 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (888 m)
    • みなと銀行塚口支店 (892 m)
    • 兵庫県医療信用組合尼崎支店 (896 m)
  • 公園5件
    • 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (286 m)
    • 上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園) (381 m)
    • 住の堂公園 (628 m)
    • 近松公園 (702 m)
    • 塚口墓前公園 (749 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店 (82 m)
    • セブンイレブン JR塚口駅前店 (170 m)
    • ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (401 m)
    • セブンイレブン 尼崎上坂部3丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (485 m)
    • ミニストップ 尼崎口田中店 (690 m)
    • ファミリーマート 近松公園店 (741 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (791 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (892 m)
    • セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (907 m)
  • スーパー7件
    • 万代 塚口店 (169 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ尼崎近松 (589 m)
    • マイマート 塚口店 (620 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (800 m)
    • ダイエー塚口店 (890 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (896 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • GKC塚口教室 (169 m)
    • 尼崎市立上坂部小学校 (269 m)
    • 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (292 m)
    • 放課後等デイサービスみらい教室塚口 (628 m)
    • 尼崎市立 園田南児童ホームダッシュ (659 m)
    • 尼崎市立園田南小学校 (661 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (947 m)
    • 尼崎市立 園田児童ホームきらきら (982 m)
    • 尼崎市立園田中学校 (984 m)
    • 尼崎市立園田小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 尼崎東警察署 上坂部交番 (252 m)
    • 北消防署塚口出張所 (417 m)
    • 尼崎北警察署 塚口東交番 (579 m)
    • 尼崎北警察署 (764 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (829 m)
    • 園田地域保健担当園田支所 (884 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田支所園田地域振興センター (885 m)
    • 尼崎東警察署 食満交番 (889 m)
    • 園田支所 (927 m)
    • 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • ほしな小児科 (86 m)
    • 塚口駅前デンタルクリニック (108 m)
    • べっしょ眼科クリニック (108 m)
    • おくもとクリニック (108 m)
    • 武居レディースクリニック塚口院 (108 m)
    • 森川内科クリニック (154 m)
    • ひのうえ皮フ科形成外科クリニック (161 m)
    • 医療法人煌仁会 森川内科クリニック (163 m)
    • よしむら整形外科骨粗しょう症クリニック (166 m)
    • かわもと耳鼻咽喉科クリニック (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー 兵庫塚口園 (80 m)
    • アイキッズ保育園 JR塚口園 (194 m)
    • レオ保育園 (263 m)
    • 近松保育園 (282 m)
    • おさなご保育園分園 (307 m)
    • 南塚口まつのみ保育園 (517 m)
    • 上坂部保育園 (592 m)
    • 太陽の子保育園 (617 m)
    • 尼崎市立園田保育所 (629 m)
    • 尼崎市立園田幼稚園 (713 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウドシティ塚口マークフォレストの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウドシティ塚口マークフォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,190万~6,166万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 68万円
坪単価
200万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より92.5% 高い↑
兵庫県の平均より84.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,580万 〜 4,810万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 455位
尼崎市
610棟中 14位
上坂部
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウドシティ塚口マークフォレストの相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.7万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プラウドシティ塚口マークフォレストの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,590万〜4,820万円対前年同月比4,580万〜4,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウドシティ塚口マークフォレストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,980万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で430件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(430件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,690万円11〜152LDK+S約90㎡ (約27坪)約74万円 (約245万円)南東-
2024年3月6,980万円11〜152SLDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)-
2024年3月6,980万円11〜152LDK+S約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年3月4,650万円1〜53LDK+S約70㎡ (約21坪)約66万円 (約219万円)-
2024年2月4,650万円1〜53LDK+S約70㎡ (約21坪)約66万円 (約219万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プラウドシティ塚口マークフォレストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.3万〜18.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月17.0万円3LDK72.54㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年3月18.0万円3LDK72.54㎡18.0万円18.0万円11〜15-
2024年2月18.0万円3LDK72.54㎡18.0万円18.0万円11〜15-
2024年1月16.8万円3LDK73.2㎡16.8万円33.6万円6〜10-
2023年7月17.0万円3SLDK77.03㎡18.0万円36.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウドシティ塚口マークフォレストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
73.2㎡ / 南
14万〜14.7万円
73.71㎡ / -
2階14.2万〜14.9万円
72.54㎡ / -
3階14.5万〜15.2万円
72.0㎡ / 南
16.8万〜17.6万円
83.16㎡ / 南
4階14.5万〜15.2万円
71.73㎡ / 南
16.9万〜17.8万円
85.77㎡ / -
5階14.4万〜15.1万円
72.59㎡ / -
6階14.5万〜15.2万円
72.54㎡ / -
7階14.7万〜15.5万円
73.2㎡ / 南東
14.2万〜14.9万円
70.81㎡ / -
17.2万〜18.1万円
85.77㎡ / -
8階15.2万〜16万円
73.71㎡ / 南
9階18.6万〜19.5万円
89.45㎡ / 南
18.4万〜19.3万円
90.73㎡ / -
10階15.6万〜16.4万円
74.88㎡ / 南
17万〜17.8万円
83.3㎡ / -
11階14.3万〜15万円
69.61㎡ / 南東
12階15.3万〜16万円
72.54㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
85.77㎡ / -
13階15.2万〜16万円
72.0㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
72.59㎡ / 南
14階16.3万〜17.1万円
78.39㎡ / -
15階20万〜21万円
89.45㎡ / 南東
16.1万〜17万円
75.6㎡ / 南

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