ザサンメゾン文京小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,620万 〜 1億100万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,620万円 〜 1億100万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川4丁目20
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザサンメゾン文京小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザサンメゾンブンキョウコイシカワ | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川4丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩14分、後楽園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ハッピーマム小石川園 (396 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (397 m)
- 文京区立こひなた保育園 (468 m)
- 久堅保育園 (486 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (518 m)
- 水道保育園 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザサンメゾン文京小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザサンメゾン文京小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,409万～1億806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より41.6% 高い↑ 東京都の平均より79.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,620万 〜 1億100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザサンメゾン文京小石川の相場
- ㎡単価
- 137.1万円
- 坪単価
- 453.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザサンメゾン文京小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,620万〜1億100万円対前年同月比↑ | 9,620万〜1億100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサンメゾン文京小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜9,790万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約506万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 8,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約155万円 (約513万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は495.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザサンメゾン文京小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,791万円 | 125.4万円 |
| 4階〜6階 | 8,532.9万円 | 140.1万円 |
| 7階〜9階 | 7,980万円 | 147.8万円 |
| 10階〜11階 | 8,380万円 | 155.2万円 |
| 12階〜13階 | 9,790万円 | 139.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,105万円 | 150.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,922.1万円 | 127.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,667.8万円 | 132万円 |
ザサンメゾン文京小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザサンメゾン文京小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 24.9万 〜 30.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 28.5万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 28.5万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 28.5万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 28.5万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザサンメゾン文京小石川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 27.1万〜28.4万円 70.12㎡ / 南西 | |
| 3階 | 27.2万〜28.6万円 70.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 22.5万〜23.7万円 54.01㎡ / 南西 | |
| 5階 | 27.5万〜28.8万円 70.12㎡ / 南西 | |
| 6階 | 27.5万〜28.8万円 70.12㎡ / - | |
| 7階 | 21.3万〜22.3万円 54.01㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 22.2万〜23.3万円 54.01㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 28.4万〜29.9万円 70.12㎡ / - |
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
