ライオンズプラザ西台駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
7階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根3丁目9-11
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ西台駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザニシダイエキマエ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根3丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蓮根駅から徒歩10分、高島平駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー西台店内出張所(ATM) (106 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー西台店 (133 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西台駅前店内出張所(ATM) (143 m)
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- ファミリーマート志村三丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
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- みずほ銀行 蓮根支店 (543 m)
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- 城北公園 (828 m)
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- ローソン 板橋蓮根三丁目店 (48 m)
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- ファミリーマート 西台駅前店 (139 m)
- セブンイレブン 板橋西台駅前店 (152 m)
- ローソン 板橋高島平九丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 板橋高島平9丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 蓮根店 (454 m)
- ローソン 板橋蓮根二丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (492 m)
- セブンイレブン 板橋高島平1丁目店 (503 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西台駅前店 (40 m)
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- まいばすけっと 西台駅西口店 (240 m)
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- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (444 m)
- アコレ 蓮根店 (462 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (498 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (500 m)
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- まいばすけっと 蓮根駅前店 (522 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (151 m)
- 板橋区立蓮根小学校 (170 m)
- 板橋区立児童館 蓮根第二 (225 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (279 m)
- 板橋区立蓮根第二小学校 (298 m)
- 板橋区立児童館 はすのみ (456 m)
- 板橋区立高島第六小学校 (456 m)
- 板橋区立あいキッズ 高島第六小学校 (461 m)
- 児童デイてんとう虫 (489 m)
- 板橋区立西台中学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
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- 蓮根地域センター (794 m)
- 病院/医療10件
- すずき内科 (9 m)
- 西台仁愛歯科クリニック (15 m)
- 清水歯科医院 (79 m)
- 西台クローバー皮膚科 (132 m)
- 武藤歯科医院 (132 m)
- 高島平中央総合病院附属西台ロイヤル診療所(透析専門) (139 m)
- せんが歯科 (145 m)
- 西台皮フ科クリニック (150 m)
- 桜井歯科医院 (163 m)
- 西台駅前通り歯科 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高島平さつき保育園 (126 m)
- 同援みどり保育園 (229 m)
- こぶし保育園 (494 m)
- かえで保育園 (509 m)
- 稚竹幼稚園 (539 m)
- つつじ保育園 (598 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (611 m)
- 坂下三丁目保育園 (649 m)
- にじいろ保育園蓮根 (658 m)
- 蓮根保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ西台駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ西台駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,647万～7,769万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より15.0% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ西台駅前の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ西台駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ西台駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,450万円です。専有面積は約40㎡〜約101㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約75万円 (約250万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.06％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ西台駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,072.8万円 | 55.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,938.8万円 | 59.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,440万円 | 54.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,662.5万円 | 59.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,394.4万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,386.2万円 | 57.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,691.7万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,539.1万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,706.9万円 | 58万円 |
| 東 | 4,257.2万円 | 57.2万円 |
| 西 | 3,568.6万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,288.8万円 | 66.5万円 |
ライオンズプラザ西台駅前の売却のご相談
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ライオンズプラザ西台駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1DK | 40.79㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 43.95㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.79㎡ | 11.5万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 1LDK | 43.95㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 10.8万円 | 1LDK | 43.95㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ西台駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 43.95㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 71.29㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 88.54㎡ / - |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 41.2㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 65.04㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 77.77㎡ / 東 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 41.2㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 65.04㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 77.52㎡ / 西 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 41.59㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 64.46㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 77.52㎡ / 西 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 41.2㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 65.04㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 75.97㎡ / 南 |
| 6階 | 10.5万〜11万円 40.79㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 64.46㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 77.52㎡ / 西 |
| 7階 | 10.5万〜11.1万円 40.79㎡ / 西 | 16.8万〜17.7万円 65.04㎡ / 西 | 20万〜21万円 77.52㎡ / 西 |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 40.79㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 65.04㎡ / 西 | 20.1万〜21.2万円 77.52㎡ / 西 |
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 40.79㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 65.04㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 77.52㎡ / - |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 40.79㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 64.46㎡ / 西 | 18.7万〜19.7万円 71.29㎡ / 西 |
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 40.79㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 64.46㎡ / 北西 | 18.8万〜19.8万円 71.29㎡ / 西 |
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 43.95㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 64.46㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 71.29㎡ / 西 |
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 40.79㎡ / - | 17.2万〜18万円 64.46㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 81.51㎡ / 西 |
| 14階 | 10.9万〜11.5万円 40.79㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 64.46㎡ / 北西 | 21.8万〜22.9万円 81.51㎡ / 西 |
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