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イニシアイオ本蓮沼駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
3階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円3階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴492024年03月03日更新
家賃相場9.7万 〜 12.8万円
表面利回り4.8% 〜 5.93階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2646人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区蓮沼町18-8
交通
  • 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩2分
築年月
2012年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシアイオ本蓮沼駅前
  • イニシアイオ本蓮沼駅前のエントランス
  • イニシアイオ本蓮沼駅前の看板
  • イニシアイオ本蓮沼駅前の外観

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イニシアイオ本蓮沼駅前の基本情報

イニシアイオ本蓮沼駅前は、コスモスイニシアによって2012年02月に竣工された総戸数54戸の6階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約54㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,734万~4,867万円、参考相場単価は85万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアイオホンハスヌマエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 板橋区 蓮沼町18-8管理形態委託
郵便番号〒174-0052管理員巡回
築年月2012年2月管理費1㎡あたり305円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建6階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円〜22,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区蓮沼町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋本町駅から徒歩11分、志村坂上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 志村支店 (51 m)
    • ミニストップ板橋本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • ファミリーマート丸萬板橋本町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ファミリーマートマサキ上十条 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • ミニストップ板橋大和町 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 東京信用金庫志村支店 (625 m)
    • ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ライフストアー前野町店出張所(ATM) (770 m)
    • みずほ銀行板橋支店 (775 m)
    • 東京東信用金庫大和町支店 (796 m)
  • 公園3件
    • YUMEパーク・大和町 (787 m)
    • 赤羽自然観察公園 (797 m)
    • 見次公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 本蓮沼駅前店 (111 m)
    • ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (125 m)
    • セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (258 m)
    • セブンイレブン 蓮沼アスリート通り店 (308 m)
    • ローソン 板橋清水町店 (413 m)
    • セブンイレブン 板橋清水町東店 (442 m)
    • セブンイレブン 板橋大原町店 (461 m)
    • セブンイレブン 板橋清水町店 (504 m)
    • ファミリーマート 赤羽西六丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (644 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 宮本町店 (459 m)
    • まいばすけっと 志村1丁目店 (491 m)
    • 肉のハナマサ 板橋志村店 (567 m)
    • miniピアゴ 清水町店 (630 m)
    • ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (681 m)
    • オーケー板橋大原店 (693 m)
    • OK(オーケー)板橋大原店 (697 m)
    • ライフ 前野町店 (797 m)
    • まいばすけっと 板橋本町駅前店 (845 m)
    • アコレ 板橋本町店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 就労移行支援事業所ビーチ (169 m)
    • 板橋区立志村第三小学校 (220 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第三小学校 (242 m)
    • 板橋区立志村第一小学校 (272 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (311 m)
    • 板橋区立児童館 清水 (343 m)
    • 板橋区立 清水学童クラブ (361 m)
    • 北区立稲付中学校 (469 m)
    • 板橋区立志村第一中学校 (567 m)
    • 東京都立赤羽商業高校 (592 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本蓮沼公園内集会所 (184 m)
    • 板橋区立清水図書館 (229 m)
    • 清水地域センター (237 m)
    • 志村警察署 清水町交番 (280 m)
    • 大原社会教育会館 (309 m)
    • 清水町第二集会所 (331 m)
    • 志村警察署 小豆沢交番 (443 m)
    • 国立スポーツ科学センター (504 m)
    • 板橋区立志村図書館 (597 m)
    • 志村警察署 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • ラポール歯科 (31 m)
    • 大竹耳鼻咽喉科 (49 m)
    • 篠遠医院 (58 m)
    • こぶた接骨院 (79 m)
    • 山本歯科医院 (81 m)
    • 仁愛歯科クリニック (93 m)
    • はすぬま訪問看護リハステーション (112 m)
    • 塩高歯科医院 (148 m)
    • 歯科中山医院 (150 m)
    • 山崎歯科口腔ケアクリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド本蓮沼 (74 m)
    • 和敬保育園 (271 m)
    • テーオーシー保育園 (327 m)
    • ひまわりキッズガーデン大原 (495 m)
    • フレーベル西が丘みらい園 (512 m)
    • グローバルキッズ板橋園 (550 m)
    • あずさわ保育園 (583 m)
    • 板橋富士見幼稚園 (586 m)
    • 東京自由保育園 (620 m)
    • ほっぺるランド板橋清水町 (639 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシアイオ本蓮沼駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,734万~4,867万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 90万円
坪単価
282万円 〜 297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より48.4% 高い↑
東京都の平均より12.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12369位
板橋区
1699棟中 132位
蓮沼町
19棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシアイオ本蓮沼駅前の相場

    ㎡単価
    85.4万円
    坪単価
    282.4万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシアイオ本蓮沼駅前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,860万円対前年同月比2,720万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシアイオ本蓮沼駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,280万円です。専有面積は約32㎡〜約54㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約319万円)-
2024年2月3,480万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約96万円 (約319万円)-
2024年1月3,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)南東-
2022年4月2,880万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約80万円 (約264万円)-
2022年3月2,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシアイオ本蓮沼駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.8万円1LDK36.34㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2023年12月12.8万円1LDK36.34㎡12.8万円-1〜5-
2023年11月12.8万円1LDK36.34㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2023年6月9.7万円1LDK35.48㎡9.7万円9.7万円1〜5
2023年6月10.8万円1LDK35.48㎡10.8万円10.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシアイオ本蓮沼駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.7万〜11.3万円
35.48㎡ / 北
2階12.3万〜12.9万円
36.34㎡ / 南東
3階12.3万〜13万円
35.48㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
35.48㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
35.48㎡ / 南東
19.3万〜20.3万円
54.96㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
35.48㎡ / -

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