イニシア桃山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
4階、3SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 4階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市春日4丁目20
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア桃山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアモモヤマダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 春日4丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市春日4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩17分、南千里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (445 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (465 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (715 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (767 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (798 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (897 m)
- 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (962 m)
- セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (980 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (996 m)
- 公園2件
- 桃山公園 (508 m)
- もものき公園 (588 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (304 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (729 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (807 m)
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (861 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (927 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (934 m)
- ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (994 m)
- ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (998 m)
- スーパー6件
- イオン 南千里店 (478 m)
- ライフ 桃山台店 (678 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (785 m)
- 竹見台マーケット (863 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (873 m)
- 阪急オアシス 千里山店 (976 m)
- 学校/教育施設7件
- 吹田市立南千里中学校 (145 m)
- 吹田市立千里新田小学校 (218 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (243 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (641 m)
- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (645 m)
- 豊中市立東泉丘小学校 (787 m)
- 関西大学 ドミトリー月が丘 (874 m)
- 公共施設/機関6件
- 吹田市 千里新田地区公民館 (435 m)
- 司法研修所大阪分室 (770 m)
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (861 m)
- 北消防署東泉丘出張所 (865 m)
- 吹田市立 千里山コミュニティセンター (976 m)
- 吹田警察署 千里山交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- プレーゴ緑地公園 ヘルパーステーション (281 m)
- プレーゴ緑地公園デイサービスセンター (281 m)
- 毛利歯科 (294 m)
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- ラビアンローズ千里山 (376 m)
- 増田内科クリニック (384 m)
- 川端歯科クリニック (384 m)
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- 千里敬愛幼稚園 (532 m)
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (580 m)
- 吹田市立南千里保育園 (660 m)
- ももやま保育園 (681 m)
- 千里山ナオミ幼稚園 (767 m)
- あいの南千里駅前保育園 (826 m)
- ハッピータイム (869 m)
- 千里山くじら保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア桃山台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア桃山台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア桃山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,654万～5,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より35.6% 高い↑ 大阪府の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア桃山台の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア桃山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア桃山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,012.4万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,244.6万円 | 53万円 |
| 5階 | 4,082.5万円 | 52.6万円 |
| 6階 | 4,165万円 | 54.1万円 |
| 7階 | 4,112.3万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,711.7万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,212.9万円 | 53万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,808.8万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,231.7万円 | 52.9万円 |
| 東 | 3,819万円 | 51.8万円 |
| 西 | 3,561.8万円 | 50.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 67.2万円 |
イニシア桃山台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア桃山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.0万円 | 3SLDK | 80.33㎡ | - | 51.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.33㎡ | - | 51.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 35.0万円 | 52.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 35.0万円 | 52.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 17.5万円 | 52.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア桃山台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.3万円 73.2㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 80.33㎡ / - | |
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 80.33㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 80.63㎡ / - | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 70.83㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 71.09㎡ / - | |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 80.6㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 80.33㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 87.69㎡ / 南 |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 73.2㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 82.98㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 73.53㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 80.33㎡ / - | |
| 7階 | 18万〜18.9万円 73.53㎡ / 南東 | 20万〜21万円 80.33㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 92.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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