アドバンス21国分中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
7階、4、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 7階, 4, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 7階, 4, 約92㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.45
- 住所
- 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-3
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「国分駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
アドバンス21国分中央の販売中の中古物件
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アドバンス21国分中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アドバンス21国分中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスニジュウイチコクブンチュウオウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 霧島市 国分中央3丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒899-4332 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 原弘産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県霧島市国分中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の国分駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 鹿児島相互信用金庫国分支店 (271 m)
- 鹿児島信用金庫国分支店 (341 m)
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- JAあいら霧島市役所支所 (453 m)
- 鹿児島興業信用組合国分支店 (492 m)
- 公園1件
- 中央公園 (738 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 国分中央1丁目店 (335 m)
- ローソン 国分駅前店 (425 m)
- ローソン 国分中央五丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 国分中央4丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 国分シビックセンター前店 (625 m)
- ローソン 霧島国分中央三丁目店 (751 m)
- ファミリーマート 国分向花店 (834 m)
- ローソン 国分中央二丁目店 (892 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 国分店 (98 m)
- 山形屋ストア きりしま国分山形屋店 (182 m)
- タイヨー 国分店 (220 m)
- コープかごしま 国分店 (799 m)
- マックスバリュエクスプレス 松木店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島朝日高等学校通信制国分キャンパス (437 m)
- にじの橋 城山学童クラブ (473 m)
- 霧島市立国分中央高校 (513 m)
- 霧島市立国分小学校 (590 m)
- 鹿児島県立国分高校 (711 m)
- 鹿児島第一高等学校 (735 m)
- 第一工業大学 鹿児島キャンパス (737 m)
- 私立第一工業大学 (756 m)
- 第一工業大学 第一学生寮 (767 m)
- 第一幼児教育短期大学 入試事務局 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 霧島市役所 霧島市民会館 (253 m)
- 霧島警察署 国分中央交番 (290 m)
- 霧島市役所 隼人庁舎 教育委員会 国分教育支援センター (320 m)
- ハローワーク国分 (421 m)
- 国分公共職業安定所 (421 m)
- 横川警察署 署所在地 (452 m)
- 横川警察署 (452 m)
- 霧島市立国分図書館 (454 m)
- 霧島警察署 (532 m)
- 霧島市消防局中央消防署 (708 m)
- 病院/医療10件
- 森原歯科医院 (45 m)
- 居宅介護支援事業所テラス (157 m)
- 国分中央病院 (181 m)
- 渡辺眼科クリニック (200 m)
- 東歯科医院 (213 m)
- とくしげ耳鼻咽喉科 (231 m)
- 浜田歯科 (258 m)
- みはらクリニック (261 m)
- 前田産婦人科クリニック (264 m)
- 岩田歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園カトリック国分幼稚園 (169 m)
- キッズパークきりしま (208 m)
- ひまわり園 (328 m)
- 国分愛の園幼稚園 (383 m)
- あおぞら国分保育園 (399 m)
- 認定こども園ひかり保育園 (447 m)
- ひかり保育園 (448 m)
- 保育園にこ&はうす (457 m)
- 第一幼児教育短期大学附属鹿児島第一幼稚園 (628 m)
- ミルキー保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス21国分中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス21国分中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,723万～2,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 霧島市の平均より5.2% 低い↓ 鹿児島県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4、約92㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス21国分中央の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
霧島市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンス21国分中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス21国分中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜2,900万円です。専有面積は約79㎡〜約103㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス21国分中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,015.3万円（25.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,800万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,115万円（21.8万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,591.4万円（25.3万円） |
アドバンス21国分中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,015.3万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドバンス21国分中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,800万円 | 22.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,234.3万円 | 23.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,134.3万円 | 25.3万円 |
| 10階〜14階 | 2,715万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,118.8万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,126.4万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,317万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,371.8万円 | 25.5万円 |
| 東 | 1,992.5万円 | 21.8万円 |
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アドバンス21国分中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4、約92㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 102.7㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 102.7㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス21国分中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 81.15㎡ / - | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 99.82㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 103.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 79.04㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 79.04㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 79.04㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 103.53㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 102.7㎡ / - |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 92.79㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 103.53㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 92.79㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス21国分中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アドバンス21国分中央周辺の中古マンション
アドバンス21国分中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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