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ジェネラス山王の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
8階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円8階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴35件更新
家賃相場11.3万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★★☆4.14

578人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王2丁目3-10
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩27分
築年月
2002年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ジェネラス山王の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェネラス山王の基本情報

ジェネラス山王は、地産トーカンによって2002年04月に竣工された総戸数66戸の15階建マンションです。施工は沢木組、清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,156万～2,925万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスサンノウ管理会社-
住所秋田県 秋田市 山王2丁目3-10管理形態-
郵便番号〒010-0951管理員日勤
築年月2002年4月管理費1㎡あたり103円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社沢木組、清水建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩27分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート秋田大町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 秋田銀行本店 (189 m)
    • 秋田県信用保証協会 (276 m)
    • 秋田銀行 あきぎんこまち支店 (299 m)
    • 秋田銀行秋田市役所支店 (342 m)
    • 秋田銀行県庁支店 (401 m)
    • 東北労働金庫 秋田県本部 (472 m)
    • 秋田銀行 あきぎん体育館 (473 m)
    • きらやか銀行 秋田支店 (622 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ドン・キホーテ秋田店内出張所(ATM) (652 m)
  • 公園2件
    • 山王官公庁緑地 (282 m)
    • 八橋運動公園 (935 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田山王大通り店 (122 m)
    • セブンイレブン 秋田山王1丁目店 (247 m)
    • ローソン 秋田市役所店 (285 m)
    • ローソン 秋田山王一丁目店 (379 m)
    • ローソン 秋田山王けやき通店 (526 m)
    • ローソン 秋田旭北錦町店 (555 m)
    • セブンイレブン 秋田山王5丁目店 (565 m)
    • ローソン 秋田大町二丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (700 m)
    • セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (702 m)
  • スーパー1件
    • ITOKU(いとく) 新国道店 (595 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田市立山王中学校 (290 m)
    • 秋田市立旭北小学校 (420 m)
    • 秋田市 旭北児童館 (426 m)
    • 石塚洋裁専門学校 (552 m)
    • きらら学童クラブ (627 m)
    • 聖園学園短期大学 (720 m)
    • 秋田市 保戸野児童館 (919 m)
    • 大町学童クラブ (926 m)
    • 秋田クラーク高等学院 北棟 (926 m)
    • 秋田市立保戸野小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田労働局 第二庁舎 (169 m)
    • 暴力団壊滅秋田県民会議 業務用 (221 m)
    • 秋田県警察本部 秋田被害者支援センター (222 m)
    • 秋田市 中央市民サービスセンター (259 m)
    • 秋田市防火安全協会 (259 m)
    • 秋田市役所 庁内の用件先や課所室名などがわからない時の秋田市窓口案内 (259 m)
    • 秋田東警察署 泉駐在所 (340 m)
    • 秋田市役所 (342 m)
    • 秋田県庁パスポート窓口 (399 m)
    • 秋田県庁 議会 人口減少に立ち向かう県民行動会議議員控室 (400 m)
  • 病院/医療10件
    • こまはし歯科医院 (43 m)
    • 山王胃腸科 (117 m)
    • 山王大通り歯科 (143 m)
    • 旭北歯科医院 (181 m)
    • 白根歯科医院 (302 m)
    • エンパイア歯科医院 (303 m)
    • 白根病院 (323 m)
    • さいとう神経科クリニック (391 m)
    • 歯科アキタクリニック (410 m)
    • 杉山歯科クリニック (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかこま第一保育園 (71 m)
    • わかば幼稚園 (178 m)
    • どんぐりホーム (189 m)
    • 秋田県保育協議会 (222 m)
    • はなまる保育園 (401 m)
    • ほどの保育園 (440 m)
    • 秋田幼稚園 (562 m)
    • あきた中央こども園 (613 m)
    • きらら保育園 (627 m)
    • みそのベビー保育園 (680 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラス山王の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス山王の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,156万～2,925万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
86万円 〜 97万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より31.1% 高い↑
秋田県の平均より32.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
秋田県
91棟中 22位
秋田市
88棟中 22位
山王
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジェネラス山王の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

売買価格相場の未来予想

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ジェネラス山王の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、94㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ジェネラス山王の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約82㎡〜約99㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2025年2月2,400万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)南-
2025年1月2,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2025年1月2,400万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約84万円)南-
2024年1月2,600万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラス山王の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件2,445万円（29.7万円）
91〜100㎡28件2,459.1万円（25.5万円）

ジェネラス山王の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,459.1万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ジェネラス山王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,250万円23.7万円
7階〜9階2,292.9万円24.2万円
10階〜12階2,445万円29.7万円
13階〜15階2,880万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,445万円29.7万円
4LDK/4SLDK等2,459.1万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,437.1万円25.9万円

ジェネラス山王の売却のご相談

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ジェネラス山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円4LDK94.84㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2023年3月11.3万円3LDK76.63㎡22.6万円11.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラス山王の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
76.63㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
94.84㎡ / 南
3階
4階
5階12.9万〜13.6万円
94.84㎡ / 南
6階
7階13.1万〜13.7万円
94.84㎡ / 南
8階13.1万〜13.8万円
94.84㎡ / 南
9階
10階
11階
12階11.6万〜12.2万円
82.41㎡ / 南
13階
14階14万〜14.7万円
99.87㎡ / 南東
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ジェネラス山王へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジェネラス山王周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション山王第2

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩28分
秋田市山王3丁目

220万〜2,800万円

33㎡〜119㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション山王(秋田市)

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩30分
秋田市山王1丁目

250万〜1,500万円

14㎡〜77㎡
NO IMAGE

トーカンキャステール山王

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩31分
秋田市山王3丁目

120万〜670万円

18㎡〜42㎡
NO IMAGE

サンデュエル山王

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩33分
秋田市山王1丁目

1,600万〜2,400万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

マンション旭北

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩23分
秋田市旭北錦町

135万〜175万円

43㎡〜47㎡
NO IMAGE

朝日プラザエザース欅通

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩31分
秋田市山王5丁目

278万〜520万円

26㎡〜49㎡

ジェネラス山王周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス旭南

ＪＲ羽越本線「羽後牛島駅」徒歩24分
秋田市旭南3丁目

1,460万〜2,290万円

68㎡〜78㎡
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サンデュエル広面

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩29分
秋田市広面字谷地沖

1,400万〜2,300万円

52㎡〜82㎡
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サーパス千秋矢留

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩18分
秋田市千秋矢留町

1,830万〜3,180万円

57㎡〜88㎡
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ランドシティ秋田駅前

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩6分
秋田市中通7丁目

1,900万〜2,950万円

68㎡〜95㎡
NO IMAGE

サーパス秋田駅前

ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）「秋田駅」徒歩6分
秋田市中通7丁目

1,680万〜2,900万円

69㎡〜85㎡
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サーパス保戸野すわ町

ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩22分
秋田市保戸野すわ町

2,050万円

73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。