ジェネラス山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 8階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [秋田県]★★★★☆4.18
471人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 秋田県秋田市山王2丁目3-10
- 交通
- ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩27分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ジェネラス山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスサンノウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 秋田県 秋田市 山王2丁目3-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒010-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 沢木組、清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
秋田県秋田市山王2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩27分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 秋田銀行本店 (189 m)
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- 秋田銀行 あきぎんこまち支店 (299 m)
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- 公園2件
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- ローソン 秋田山王一丁目店 (379 m)
- ローソン 秋田山王けやき通店 (526 m)
- ローソン 秋田旭北錦町店 (555 m)
- セブンイレブン 秋田山王5丁目店 (565 m)
- ローソン 秋田大町二丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 秋田大町4丁目店 (702 m)
- スーパー1件
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- 秋田市役所 (342 m)
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- 秋田県庁 議会 人口減少に立ち向かう県民行動会議議員控室 (400 m)
- 病院/医療10件
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- 山王胃腸科 (117 m)
- 山王大通り歯科 (143 m)
- 旭北歯科医院 (181 m)
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- エンパイア歯科医院 (303 m)
- 白根病院 (323 m)
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- 歯科アキタクリニック (410 m)
- 杉山歯科クリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- わかば幼稚園 (178 m)
- どんぐりホーム (189 m)
- 秋田県保育協議会 (222 m)
- はなまる保育園 (401 m)
- ほどの保育園 (440 m)
- 秋田幼稚園 (562 m)
- あきた中央こども園 (613 m)
- きらら保育園 (627 m)
- みそのベビー保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス山王の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジェネラス山王の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～2,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 秋田市の平均より37.0% 高い↑ 秋田県の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェネラス山王の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
秋田市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
秋田県の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェネラス山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,880万円です。専有面積は約82㎡〜約99㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,250万円 | 23.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,292.9万円 | 24.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,445万円 | 29.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,880万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,445万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,459.1万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,437.1万円 | 25.9万円 |
ジェネラス山王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェネラス山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 94.84㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 11.3万円 | 3LDK | 76.63㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラス山王の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 76.63㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 94.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 94.84㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 94.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.3万〜14万円 94.84㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 82.41㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 99.87㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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