ウエリス宝塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市湯本町8
- 交通
- 阪急今津線「宝塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリス宝塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスタカラヅカ | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 湯本町8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市湯本町に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩8分、逆瀬川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 三井住友銀行宝塚支店 (329 m)
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- 池田泉州銀行宝塚支店 (549 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (861 m)
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- 宝塚武庫山幼稚園 (505 m)
- はなみずき保育園分園 (642 m)
- 宝塚南口幼稚園 (685 m)
- 宝塚市立宝塚幼稚園 (736 m)
- かたつむりランド宝塚南口園 (776 m)
- はなみずき保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリス宝塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリス宝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,990万～6,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より103.8% 高い↑ 兵庫県の平均より83.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウエリス宝塚の相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.8万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエリス宝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリス宝塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,630万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,630万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリス宝塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,230.4万円 | 59.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,218.6万円 | 60.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,275万円 | 64.2万円 |
| 10階〜12階 | 5,540.6万円 | 68.7万円 |
| 13階〜15階 | 5,200万円 | 72.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,184.8万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,683.6万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,110万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,880.1万円 | 65.1万円 |
ウエリス宝塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウエリス宝塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.8万円 | 2LDK | 66.64㎡ | 7.9万円 | 31.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 66.64㎡ | 7.9万円 | 31.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 71.33㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 76.76㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 76.76㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリス宝塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 71.33㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17万〜17.8万円 71.33㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 76.76㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16万〜16.8万円 66.64㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 71.33㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 66.64㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 71.33㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 90.34㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 17.7万〜18.5万円 71.33㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 80.97㎡ / 南東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 16.6万〜17.4万円 66.64㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 71.33㎡ / 南東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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