ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,850万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,850万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市東泉丘4丁目5
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩18分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリストヨナカモモヤマダイ | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 東泉丘4丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 400戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市東泉丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数400戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (842 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (876 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (994 m)
- 公園2件
- 熊野田公園 (886 m)
- 服部緑地 (994 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (151 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (396 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (759 m)
- ファミリーマート 桃山台駅店 (947 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (593 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (846 m)
- 学校/教育施設7件
- 豊中市立東泉丘小学校 (305 m)
- 豊中市立泉丘小学校 (474 m)
- 豊中市立第十七中学校 (477 m)
- あったかいデイ西泉丘 (650 m)
- 豊中市立第十五中学校 (661 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (943 m)
- 吹田市立南千里中学校 (945 m)
- 公共施設/機関4件
- 北消防署東泉丘出張所 (145 m)
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (149 m)
- 司法研修所大阪分室 (705 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (969 m)
- 病院/医療10件
- ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (188 m)
- 村上こども歯科 (248 m)
- 山本歯科 (260 m)
- 金田医院 (260 m)
- メディカルホームくらら桃山台 (264 m)
- 柿野歯科診療所 (323 m)
- ちくりん診療所 (379 m)
- カナヤマ医院 (402 m)
- 三浦医院 (403 m)
- ポプラクリニック (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園西泉丘 (385 m)
- 東泉丘ひだまり保育園 (506 m)
- 豊中市立旭丘こども園 (601 m)
- 認定こども園バンビーニくまのだ (709 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (860 m)
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (887 m)
- 東豊中ひだまり保育園 (936 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (943 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (964 m)
- 吹田市立千里新田幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,458万～5,463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より41.0% 高い↑ 大阪府の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.2万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,680万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,522.5万円 | 48.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,045.3万円 | 50.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,903.3万円 | 49万円 |
| 10階〜12階 | 4,125.2万円 | 51.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,209.6万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,718.3万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795.6万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,400万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,899.4万円 | 50.9万円 |
| 西 | 4,050.7万円 | 48.7万円 |
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1LDK | 35.68㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 35.68㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 71.86㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 71.86㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 78.44㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 83.15㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 74.4㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 86.62㎡ / 西 | ||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 71.92㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 89.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 78.44㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 14万〜14.7万円 74.4㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 82.95㎡ / - | ||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 75.06㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 82.95㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 74.4㎡ / 南 | |||
| 12階 | 18.7万〜19.6万円 100.08㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 74.4㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 74.4㎡ / - | |||
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 70.8㎡ / 南 | |||
| 15階 | 14.5万〜15.3万円 75.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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