ヴェリテ弁天町エアリー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市港区波除1丁目2
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェリテ弁天町エアリーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェリテベンテンチョウエアリー | 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市港区 波除1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒552-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 南海不動産、南海電気鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市港区波除1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の弁天町駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩13分、西九条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 徳島銀行弁天町支店 (477 m)
- 【無人ATM】関西みらい銀行 弁天町出張所 無人ATM (597 m)
- 香川銀行 弁天町支店 (630 m)
- ミニストップ市岡1丁目 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- 関西みらい銀行 九条支店(旧近畿大阪銀行店舗) (746 m)
- セブン銀行 スーパーナショナル 弁天町駅前店 共同出張所 (753 m)
- デイリーヤマザキ大阪ベイタワー 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (830 m)
- ファミリーマート佃磯路二丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (996 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪九条南3丁目店 (451 m)
- ローソン JR弁天町駅前店 (457 m)
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- ファミリーマート 波除中央大通店 (551 m)
- セブンイレブン 大阪弁天町駅前店 (590 m)
- セブンイレブン 大阪市岡元町1丁目店 (607 m)
- ローソン 西九条二丁目店 (607 m)
- セブンイレブン 大阪弁天4丁目店 (625 m)
- デイリーヤマザキ 大阪ベイタワー店 (629 m)
- セブンイレブン ハートインJR弁天町駅南口店 (684 m)
- スーパー9件
- 業務スーパー 弁天町店 (240 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 波徐店 (374 m)
- LAMU(ラ・ムー) 此花店 (505 m)
- グルメシティ 九条店 (654 m)
- スーパーナショナル 弁天町駅前店 (770 m)
- フレック九条 (773 m)
- ライフ 西九条店 (889 m)
- イオンエクスプレス九条駅前店 (905 m)
- ベストショップ西九条 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- アフタースクールKIDSなみよけ (221 m)
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- 大阪府立港高校 (471 m)
- 大阪市立咲くやこの花高校 (624 m)
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- 大阪市立春日出中学校 (714 m)
- 大阪市立九条東小学校 (788 m)
- 大阪市立西九条小学校 (837 m)
- 公共施設/機関9件
- 国土交通省 近畿地方整備局 大阪港湾・空港整備事務所(港湾担当) (644 m)
- 大阪市教育センター (721 m)
- 此花警察署 西九条駅前交番 (800 m)
- 港警察署 弁天町駅前交番 (826 m)
- 弁天会館老人憩の家 (844 m)
- 港消防署 (866 m)
- 西警察署 九条交番 (882 m)
- 此花消防署西九条出張所 (944 m)
- 大阪市立港図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
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- ケアハウスなみよけ (284 m)
- ホームヘルプセンターさくら (285 m)
- 市岡東地域在宅サービスステーションさくら (285 m)
- デイサービスセンターさくら (285 m)
- ケアセンターゆり (301 m)
- くすみ整骨院 (371 m)
- 生野内科クリニック (398 m)
- 頼医院 (424 m)
- なみよけ歯科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 安治川保育園 (165 m)
- 安治川保育園分園あじぴよ (169 m)
- 波除学園 (300 m)
- はらっぱ舎 (653 m)
- 勢至学園西九条園 (696 m)
- 鈴の音保育園 (706 m)
- ひまわり保育園みなと (745 m)
- 大阪市立九条幼稚園 (756 m)
- 文化幼稚園 (886 m)
- 四貫島保育所 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェリテ弁天町エアリーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェリテ弁天町エアリーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,180万～4,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市港区の平均より31.6% 高い↑ 大阪府の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェリテ弁天町エアリーの相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.8万円
大阪市港区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェリテ弁天町エアリーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェリテ弁天町エアリーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,150万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェリテ弁天町エアリーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,446.7万円 | 50.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,480万円 | 52.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,150万円 | 53.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,498.9万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,532.9万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,566.7万円 | 54.4万円 |
ヴェリテ弁天町エアリーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェリテ弁天町エアリーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.7㎡ | - | 34.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェリテ弁天町エアリーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 69.85㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 16.8万〜17.6万円 73.7㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 15.3万〜16万円 66.55㎡ / - | |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 77.55㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 15.2万〜15.9万円 63.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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