サーパス青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,950万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★★☆4.03
- 住所
- 新潟県新潟市西区青山4丁目6-15
- 交通
- ＪＲ越後線「青山駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスアオヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県 新潟市西区 青山4丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒950-2002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市西区青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ越後線の青山駅で徒歩9分、アクセス良好です。小針駅から徒歩16分、関屋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三条信用金庫小針支店 (608 m)
- イオン銀行 イオン新潟青山店 (628 m)
- ゆうちょ銀行 長野支店 イオン新潟青山店内出張所(ATM) (677 m)
- 新潟信用金庫青山支店 (690 m)
- 大光銀行 小針支店 (791 m)
- 北越銀行 小針支店 (828 m)
- 第四銀行 小針支店 (947 m)
- 新潟縣信用組合 小針支店 (954 m)
- 公園2件
- 青山水道遊園 (698 m)
- 関分左岸緑地 (945 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 新潟青山8丁目店 (242 m)
- ローソン 新潟青山七丁目店 (414 m)
- ローソン 新潟青山一丁目店 (546 m)
- ハロー&ハロー浦山店 (647 m)
- セブンイレブン 新潟小針1丁目店 (911 m)
- ファミリーマート 新潟平島店 (940 m)
- セブンイレブン 新潟小針藤山店 (955 m)
- セブンイレブン 新潟平島2丁目店 (968 m)
- スーパー3件
- 清水フードセンター青山店 (201 m)
- セキベイファーストショップ (292 m)
- イオン 新潟青山店 (738 m)
- 学校/教育施設3件
- 新潟市立青山小学校 (665 m)
- 新潟市立東青山小学校 (926 m)
- 新潟市立小針小学校 (982 m)
- 公共施設/機関5件
- 新潟市役所 コミュニティセンター 青山コミュニティハウス (378 m)
- 新潟西警察署 浦山交番 (573 m)
- 新潟市西消防署小針出張所 (947 m)
- 新潟市役所 保健衛生部 新潟市保健所 環境衛生課 青山斎場 (947 m)
- 新潟西警察署 西小針交番 (978 m)
- 病院/医療10件
- いっせい歯科クリニック (114 m)
- 茶話本舗デイサービス 青山百笑生 (171 m)
- さとう耳鼻科クリニック (249 m)
- 村田歯科医院 (254 m)
- 青山内科・眼科クリニック (284 m)
- 横堀歯科医院 (287 m)
- アップル歯科医院 (291 m)
- あいごのいえデイサービス (292 m)
- クララクリニック (343 m)
- 木村歯科クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あいりすヒルズ保育園 (283 m)
- 青山真行保育園 (344 m)
- 幼保連携型認定こども園有明こども園 (529 m)
- 認定こども園あそびの森金鵄幼稚園 (946 m)
- 東小針認定こども園 (966 m)
- あそびの森きんし保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス青山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,780万～2,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新潟市西区の平均より56.1% 高い↑ 新潟県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス青山の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
新潟市西区の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,450万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,738.2万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 1,939.2万円 | 27.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,348万円 | 33万円 |
| 9階〜10階 | 2,450万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318.2万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000.4万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,790万円 | 26.4万円 |
サーパス青山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス青山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス青山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス青山遊園 | 2019年6月 | 11.3万円 | 3LDK | 22.6万円 | - |
| ダイアパレス青山2番館 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| マンション青山カメリア | 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ライオンズマンション青山(新潟市) | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| マンションニュー青山 | 2015年3月 | 5.0万円 | 1LDK | 5.0万円 | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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