エスリード宝塚セミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町3丁目4
- 交通
- 阪急今津線「宝塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスリード宝塚セミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスリードタカラヅカセミリア | 管理会社 | エスリード管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 栄町3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エスリード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市栄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚駅で徒歩6分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩19分、生瀬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- たけなか呼吸器クリニック (143 m)
- ケアプラン・メロディ (200 m)
- しばた接骨院 (250 m)
- ケアセンターすみれの花 (255 m)
- 高橋歯科医院 (255 m)
- 塩崎クリニック (315 m)
- 栗田クリニック (342 m)
- よねくらクリニック (368 m)
- 森田医院 (396 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 自然幼稚園 (131 m)
- ひまわり家庭保育所 (181 m)
- 川面保育所 (252 m)
- パルクル・インターナショナル (445 m)
- 川面ちどり保育園 (643 m)
- ポレ・ポレ保育ルーム (858 m)
- すみれ幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスリード宝塚セミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスリード宝塚セミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～4,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より89.8% 高い↑ 兵庫県の平均より70.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスリード宝塚セミリアの相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エスリード宝塚セミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスリード宝塚セミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,380万円です。専有面積は約41㎡〜約65㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスリード宝塚セミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,246万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,181.6万円 | 57.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,596万円 | 61.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,112.7万円 | 63.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,589.5万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,831.3万円 | 62.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,778.2万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,972.5万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,278.6万円 | 59.8万円 |
| 東 | 3,494.3万円 | 56.5万円 |
| 西 | 3,264.9万円 | 63万円 |
| 北/北東/北西 | 3,851.7万円 | 62.7万円 |
エスリード宝塚セミリアの売却のご相談
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エスリード宝塚セミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.3万円 | 1LDK | 41.39㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスリード宝塚セミリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 41.39㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 53.28㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 41.39㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 53.28㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 65.05㎡ / 東 |
| 5階 | 10.5万〜11万円 53.71㎡ / - | 11.4万〜12万円 60.07㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 60.07㎡ / - | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 41.39㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 65.05㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 13万〜13.7万円 65.05㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 60.07㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 9万〜9.5万円 41.39㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 65.05㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 65.05㎡ / 北東 |
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