エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヌヴィ東灘青木ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エヌヴィヒガシナダオウギガーデンズ | 管理会社 | 日昌ライフサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 青木5丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日昌 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩6分、アクセス良好です。深江駅から徒歩11分、摂津本山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- みなと銀行青木支店 (400 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (460 m)
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- 播州信用金庫東灘支店 (793 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (851 m)
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- 但馬銀行甲南支店 (955 m)
- 公園4件
- 本庄中央公園 (111 m)
- 小寄公園 (590 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (826 m)
- 瀬戸公園 (886 m)
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- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (410 m)
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (418 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (460 m)
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- ローソン 深江本町三丁目店 (700 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (731 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (742 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (902 m)
- スーパー8件
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (366 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (401 m)
- 関西スーパー 青木店 (486 m)
- 業務スーパー 本山店 (674 m)
- ダイエー 甲南店 (734 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (836 m)
- 万代 魚崎店 (885 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本庄中学校 (244 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (373 m)
- 神戸市立本庄小学校 (397 m)
- 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (437 m)
- 放課後デイサービスあおば (572 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (605 m)
- 神戸市立本山南小学校 (619 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (622 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (660 m)
- 神戸市立福池小学校 (699 m)
- 公共施設/機関5件
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (346 m)
- 東灘警察署 青木交番 (402 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (489 m)
- 東灘消防署青木出張所 (492 m)
- 東灘警察署 深江交番 (745 m)
- 病院/医療10件
- 神戸本山うめはなこどもクリニック (224 m)
- 勝盛眼科 (250 m)
- 訪問介護ゆうゆう (251 m)
- 仁科整形外科 (260 m)
- 瀧口クリニック (273 m)
- アズリック東灘 (275 m)
- 居宅介護支援ケアあしすと (287 m)
- 訪問医療マッサージKEiROW東灘区中央ステーション (298 m)
- 古市歯科医院 (313 m)
- 東灘リハビリデイサービス (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (273 m)
- 東灘本庄保育所 (342 m)
- ブルーノの森保育園 (365 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (522 m)
- 幼保連携型認定こども園ふかえ虹こども園 (532 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (556 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (593 m)
- 中野保育所 (630 m)
- あすの乳児ルーム (717 m)
- 認定こども園あおい宙 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,577万～4,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より42.8% 高い↑ 兵庫県の平均より75.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,528.3万円 | 56.5万円 |
| 3階〜6階 | 3,830万円 | 58.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,456.3万円 | 61.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,763.3万円 | 59.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,516.1万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,821.3万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,863.3万円 | 59.3万円 |
| 東 | 3,860万円 | 58.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 58.3万円 |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヌヴィ東灘青木ガーデンズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エヌヴィ東灘青木ガーデンズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン青木2 | 2024年3月 | 3.3万円 | 1K | - | 5.0万円 |
| 東灘コーストアヴェニュー参番館 | 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ワコーレ青木プレイス | 2023年6月 | 9.9万円 | 3LDK | - | 11.0万円 |
| 甲南ドエル青木 | 2020年1月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| 東灘スカイハイツ | 2016年1月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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