エルグレースタワー大阪同心
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,160万 〜 7,520万円
13階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,160万円 〜 7,520万円 | 13階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 152件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 33万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 13階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.1
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1丁目3
- 交通
- JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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エルグレースタワー大阪同心の基本情報
建物・設備
名称 | エルグレースタワーオオサカドウシン | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 同心1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 関電不動産、野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩9分、扇町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行天満支店 (313 m)
- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (313 m)
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (343 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (370 m)
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (385 m)
- 大正銀行 大阪北支店 (389 m)
- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (402 m)
- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (506 m)
- りそな銀行 南森町支店 (522 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (782 m)
- 南天満公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松ケ枝町店 (148 m)
- ローソン 同心一丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (233 m)
- ファミリーマート 同心町店 (265 m)
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 大阪紅梅町店 (303 m)
- ローソン OAPタワー店 (323 m)
- ファミリーマート 与力町店 (332 m)
- ファミリーマート 東天満店 (351 m)
- ファミリーマート 東天満一丁目店 (363 m)
- スーパー9件
- グルメシティ南森町店 (347 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (380 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (564 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (688 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (781 m)
- 業務スーパー 天満店 (856 m)
- ライフ 太融寺店 (927 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (934 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立扇町総合高校 (158 m)
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- 相生学院高等学校大阪校 (235 m)
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- 代々木アニメーション学院 大阪校 (376 m)
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- 公共施設/機関10件
- 北消防署与力出張所 (136 m)
- 近畿中国森林管理局 (303 m)
- 天満総合労働相談コーナー (316 m)
- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (316 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (463 m)
- 天満年金事務所 (489 m)
- 都島警察署 中野町交番 (563 m)
- 天満警察署 南森町交番 (605 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (662 m)
- 北消防署南森町出張所 (682 m)
- 病院/医療10件
- ありかど整骨院 (39 m)
- 本出診療所 (135 m)
- 矢鳴歯科 (163 m)
- 上村鍼灸整骨院 (211 m)
- ゆかり皮膚科 (236 m)
- 後藤歯科クリニック (250 m)
- 安達クリニック (250 m)
- よう整骨院 (254 m)
- 千里津雲台訪問看護ステーションリハビリ大阪支所 (261 m)
- リハビリデイサービスしあわせ (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- えがおの森保育園・どうしん (36 m)
- 同心保育園 (120 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (157 m)
- にじのとり保育園 (259 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (282 m)
- てんまあい保育園 (572 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (572 m)
- 天満ちとせ保育園 (701 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (732 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレースタワー大阪同心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレースタワー大阪同心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,187万~1億1,585万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より57.3% 高い↑ 大阪府の平均より142.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,160万 〜 7,520万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルグレースタワー大阪同心の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エルグレースタワー大阪同心の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,160万〜7,520万円対前年同月比↑ | 7,160万〜7,520万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレースタワー大阪同心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜1億5,300万円です。専有面積は約57㎡〜約107㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
2024年2月 | 9,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
2024年1月 | 6,500万円 | 16〜20 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約112万円 (約370万円) | 北 | - |
2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エルグレースタワー大阪同心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 9,342.9万円 | 103.8万円 |
6階〜10階 | 6,842万円 | 84.2万円 |
11階〜15階 | 7,103.5万円 | 92.2万円 |
16階〜20階 | 6,310.5万円 | 92.3万円 |
21階〜25階 | 7,212.2万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,580万円 | 89.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,367.7万円 | 92万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,636.7万円 | 92.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 9,010.5万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,717.7万円 | 94.1万円 |
東 | 5,780万円 | 92.9万円 |
北/北東/北西 | 5,755.1万円 | 89.7万円 |
エルグレースタワー大阪同心の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルグレースタワー大阪同心の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 61.53㎡ | - | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.64㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.64㎡ | - | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 63.64㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 66.52㎡ | - | 44.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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