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グランドパレス彩都あさぎ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
6階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円6階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴103件2024年04月04日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 3SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目2
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩5分
築年月
2017年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス彩都あさぎの基本情報

グランドパレス彩都あさぎは、第一交通産業によって2017年08月に竣工された総戸数100戸の11階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,789万～4,093万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスサイトアサギ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所大阪府 茨木市 彩都あさぎ1丁目2管理形態委託
郵便番号〒567-0085管理員日勤
築年月2017年8月管理費1㎡あたり147円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の彩都西駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 フレンドマート 彩都店 共同出張所 (173 m)
    • 池田泉州銀行彩都支店 (204 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 彩都出張所 無人ATM (229 m)
  • 公園1件
    • 彩都西公園 (413 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 彩都西駅前店 (336 m)
    • ミニストップ 茨木彩都あさぎ店 (388 m)
    • ファミリーマート 茨木彩都やまぶき店 (597 m)
    • セブンイレブン 箕面彩都南店 (762 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 彩都店 (186 m)
    • ラ・ムー 彩都店 (521 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪保健医療大学 彩都キャンパス (252 m)
    • 茨木市立彩都西小学校 (352 m)
    • 茨木市立 彩都西学童保育室 (408 m)
    • 茨木市立彩都西中学校 (637 m)
    • 私立大阪繊維学園早稲田大学系属早稲田摂陵高校 (851 m)
    • 早稲田大阪学園 (854 m)
    • 早稲田摂陵中学校 (870 m)
    • 向陽台高等学校 (875 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 茨木市立 彩都西コミュニティセンター (199 m)
    • 大阪大学附属図書館箕面分館 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • ハイトップ大阪 (84 m)
    • 津森整形外科リハビリテーションクリニック (92 m)
    • 彩都友紘会病院 (96 m)
    • 彩都歯科クリニック (122 m)
    • 恵愛クリニック (122 m)
    • てらお歯科クリニック (254 m)
    • 彩都西歯科クリニック (355 m)
    • 南医院 (552 m)
    • スーパー・コート茨木彩都 訪問介護事業所 (615 m)
    • 住宅型有料老人ホーム ぽのぽの彩都 (757 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 彩都敬愛保育園 (61 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校 (187 m)
    • 彩都敬愛幼稚園 (366 m)
    • アスク彩都西保育園 (457 m)
    • 彩都保育園 (539 m)
    • こぐまの森保育園箕面彩都園 (866 m)
    • トレジャーキッズあおみなみ保育園 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス彩都あさぎの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス彩都あさぎの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,789万～4,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
131万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より5.0% 高い↑
大阪府の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3700位
茨木市
262棟中 119位
彩都あさぎ
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドパレス彩都あさぎの相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.7万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドパレス彩都あさぎの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,030万〜3,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス彩都あさぎの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,150万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年3月3,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年2月3,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年1月3,980万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年1月3,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋4.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス彩都あさぎの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,534.1万円41.7万円
4階〜7階3,648万円41.2万円
8階〜9階3,712.2万円44万円
10階〜11階3,201.2万円41.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,266.3万円41.8万円
3LDK/3SLDK等3,465.8万円43.2万円
4LDK/4SLDK等3,867.9万円41.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,445.8万円43.1万円
東3,559.2万円42.5万円

グランドパレス彩都あさぎの売却のご相談

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グランドパレス彩都あさぎの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月15.0万円3LDK78.81㎡15.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス彩都あさぎの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万〜15.1万円
74.37㎡ / -		14.8万〜15.6万円
78.81㎡ / 東
3階15.3万〜16.1万円
78.81㎡ / -		17.7万〜18.6万円
93.41㎡ / 東
4階
5階
6階16.2万〜17万円
80.14㎡ / 南		20万〜21万円
94.22㎡ / 南
7階
8階
9階16.4万〜17.3万円
80.14㎡ / 南
10階15.5万〜16.2万円
78.81㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
71.04㎡ / 東
11階14.4万〜15.1万円
71.04㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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