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プレサンスロジェ高槻上田辺町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,680万 〜 3,860万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,680万円 〜 3,860万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴31件2022年12月22日更新
家賃相場14.5万 〜 18万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府高槻市上田辺町19-13
交通
  • ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩6分
築年月
2013年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ高槻上田辺町の基本情報

プレサンスロジェ高槻上田辺町は、プレサンスコーポレーションによって2013年05月に竣工された総戸数32戸の12階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,337万～4,773万円、参考相場単価は66万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェタカツキカミタナベチョウ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 高槻市 上田辺町19-13管理形態委託
郵便番号〒569-0805管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり150円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府高槻市上田辺町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の高槻駅で徒歩6分、アクセス良好です。高槻市駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 高槻市役所出張所 無人ATM (151 m)
    • JAたかつき本店 (206 m)
    • セブン銀行 野村證券 高槻支店 共同出張所 (403 m)
    • 関西みらい銀行 高槻駅前支店 (429 m)
    • 三井住友信託銀行 高槻支店 (449 m)
    • 近畿労働金庫高槻支店 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR高槻駅内出張所(ATM) (498 m)
    • 関西みらい銀行 高槻中央出張所(母店:高槻支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (503 m)
    • 京都銀行高槻城北支店 (508 m)
    • 株式会社京都銀行 高槻城北支店 (514 m)
  • 公園3件
    • 芥川公園 (501 m)
    • 城跡公園 (770 m)
    • 高塚城跡公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高槻城北町1丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 高槻上田辺町店 (242 m)
    • ファミリーマート 高槻センター街店 (413 m)
    • セブンイレブン 高槻高槻町店 (425 m)
    • セブンイレブン 高槻城北通り店 (493 m)
    • ファミリーマート 高槻グリーンプラザ店 (498 m)
    • セブンイレブン ハートインJR高槻駅中央口店 (534 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ高槻店 (593 m)
    • ミニストップ 芥川町3丁目店 (594 m)
    • セブンイレブン 高槻芥川1丁目店 (620 m)
  • スーパー10件
    • 高槻市場 (354 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 高槻城西店 (355 m)
    • ハローダイキョウ 高槻店 (361 m)
    • ダイキョウ物産 (463 m)
    • Pantry(パントリー) JR高槻駅店 (514 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急高槻店 (581 m)
    • ライフ 高槻城西店 (600 m)
    • モリタ屋北園店 (623 m)
    • 平和堂アル・プラザ高槻店 (654 m)
    • 関西スーパー 高槻店 (745 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高槻市立 桃園小学校学童保育室A (240 m)
    • 高槻市立桃園小学校 (258 m)
    • 高槻市医師会看護専門学校 (348 m)
    • 高槻あいわ児童館 (461 m)
    • イングライセンスアカデミー高槻校 (476 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制高槻キャンパス (516 m)
    • 大阪府立槻の木高校 (564 m)
    • パソコンタッチ塾高槻教室 (604 m)
    • 張式気功養成学校 (641 m)
    • 高槻市立第一中学校 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高槻市中央図書館 (84 m)
    • 高槻市役所労働組合 (127 m)
    • 高槻市役所 (129 m)
    • 高槻市コールセンター (130 m)
    • 高槻市生涯学習センター (130 m)
    • 高槻市役所 高槻市社会福祉協議会 (306 m)
    • 高槻市役所 保健福祉部 保険医療室 健康づくり推進課 (307 m)
    • 高槻市役所 健康福祉部 保健所 健康づくり推進課 (308 m)
    • 高槻市水道部 (309 m)
    • 高槻市消防本部 (319 m)
  • 病院/医療10件
    • 金光カイロプラクティック (135 m)
    • 湯浅医院 (153 m)
    • 紺屋町整骨院 (161 m)
    • 中野歯科医院 (173 m)
    • くろがね内科循環器科 (176 m)
    • テイク・ケア (236 m)
    • 石田歯科 (242 m)
    • 三康 ケアプランセンター (244 m)
    • 高槻やまもとクリニック (252 m)
    • 宮田クリニック (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 紺屋町保育園 (235 m)
    • NOZOMI保育園 (361 m)
    • 高槻マリア・インマクラダ幼稚園 (425 m)
    • たかつき駅前保育園 (509 m)
    • 高槻あいわ保育園 (550 m)
    • 大手保育園 (615 m)
    • 幼保連携型認定こども園いまむらこどもえん (672 m)
    • きたその 第1保育園 (675 m)
    • 高槻市立芥川保育所 (698 m)
    • 高槻市立 臨時保育室 (716 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ高槻上田辺町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ高槻上田辺町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,337万～4,773万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 72万円
坪単価
220万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較高槻市の平均より76.1% 高い↑
大阪府の平均より77.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 3,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 518位
高槻市
229棟中 19位
上田辺町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ高槻上田辺町の相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.6万円

  • 高槻市の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンスロジェ高槻上田辺町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,680万〜3,870万円対前年同月比↓3,680万〜3,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ高槻上田辺町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜4,380万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)北-
2022年11月4,380万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)北-
2022年2月4,190万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約230万円)東-
2022年1月4,190万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約69万円 (約230万円)東-
2022年1月4,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約71万円 (約235万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ高槻上田辺町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件3,255万円（64.9万円）
61〜70㎡30件4,220.3万円（66.6万円）

プレサンスロジェ高槻上田辺町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,220.3万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ高槻上田辺町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,680万円61万円
4階〜6階4,025.6万円69.3万円
7階〜8階3,225万円64.3万円
9階〜10階3,994.2万円65.6万円
11階〜12階4,351.4万円65.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,834.3万円64.9万円
3LDK/3SLDK等4,174.7万円68.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,280万円64.8万円
東3,781.3万円66.8万円
北/北東/北西4,166.7万円69.1万円

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プレサンスロジェ高槻上田辺町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.0万円3LDK67.88㎡-51.0万円11〜15-
2023年9月18.0万円3LDK67.88㎡18.0万円36.0万円11〜15-
2023年8月18.0万円3LDK67.88㎡18.0万円36.0万円11〜15-
2023年7月18.0万円3LDK67.88㎡18.0万円36.0万円11〜15-
2023年6月18.0万円3LDK67.88㎡18.0万円36.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ高槻上田辺町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.3万〜17.1万円
66.01㎡ / 南
2階14.5万〜15.2万円
60.32㎡ / 東
3階
4階14.6万〜15.4万円
60.32㎡ / 東
5階12.5万〜13.2万円
50.12㎡ / -		15.3万〜16.1万円
60.32㎡ / 東
6階
7階
8階12.4万〜13万円
50.12㎡ / 東
9階17.3万〜18.1万円
66.01㎡ / 南		14.2万〜15万円
60.32㎡ / 北
10階17万〜17.9万円
66.01㎡ / 南東
11階17.4万〜18.3万円
66.01㎡ / 南
12階17.6万〜18.5万円
67.88㎡ / -

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