ヴィータローザ江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 296件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭丘1丁目60-7
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィータローザ江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィータローザエゴタ | 管理会社 | ワールドフェニックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭丘1丁目60-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドフェニックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の新江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩6分、新桜台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 (154 m)
- 三菱UFJ銀行江古田支店 (267 m)
- 東京東信用金庫江古田支店 (277 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (302 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (350 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (372 m)
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- みずほ銀行江古田支店 (378 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘文化通り店 (253 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (293 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (297 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (302 m)
- ファミリーマート 江古田駅南口店 (349 m)
- セブンイレブン 練馬江古田銀座店 (353 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (358 m)
- ファミリーマート 中野江原町一丁目店 (377 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる江古田店 (105 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (183 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (316 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (339 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (364 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (364 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (539 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (594 m)
- サミットストア 江原町店 (655 m)
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- 学校/教育施設10件
- 日本大学 芸術学部キャンパス (401 m)
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- 練馬区立旭丘中学校 (564 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬警察署 江古田駅前交番 (375 m)
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- 練馬区 地域集会所 小竹 (512 m)
- 武蔵大学図書館 (595 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (651 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (673 m)
- 中野区 江古田地域事務所 (673 m)
- 練馬東税務署 (678 m)
- 病院/医療10件
- せき歯科医院 (68 m)
- システム・ハーイあいあい第二 (102 m)
- 安医院 (121 m)
- 河田眼科 (176 m)
- 大野医院 (176 m)
- 上野歯科 (180 m)
- 江古田たかはし歯科クリニック (191 m)
- あさひが丘接骨院 (202 m)
- 大橋歯科クリニック (206 m)
- 江原町小児科耳鼻科 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マグハウス江古田 (190 m)
- 江古田幼稚園 (221 m)
- 太陽保育園 (485 m)
- 神の教会保育園分園 (510 m)
- いずみ保育園旭丘 (552 m)
- 江原保育園 (586 m)
- 栄町保育園 (624 m)
- ソラスト新江古田 (727 m)
- たんぽぽ保育園 (742 m)
- 豊多摩幼稚園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィータローザ江古田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィータローザ江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～1,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィータローザ江古田の相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィータローザ江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィータローザ江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,000万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で296件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,720万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で296件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.3万円となっております。
2016年〜2020年では、254件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィータローザ江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,675.3万円 | 78.8万円 |
| 2階 | 1,670万円 | 78.8万円 |
| 3階 | 1,697.1万円 | 78.9万円 |
| 4階 | 1,835.3万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,739.4万円 | 77.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,739.4万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,721.9万円 | 82.3万円 |
| 東 | 1,718万円 | 79万円 |
| 西 | 1,781万円 | 75.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,914.3万円 | 73.9万円 |
ヴィータローザ江古田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィータローザ江古田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 21.1㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 21.1㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.9万円 | 1K | 25.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 25.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1K | 25.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィータローザ江古田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 21.17㎡ / 東 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 21.17㎡ / 東 |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 21.17㎡ / 東 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 25.9㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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